기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 창우동

창우마을 관리비 명세서

경기도 하남시 대청로116번길 25

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,304원 하남시 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 154세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2004.09.18 (22년차)
관리비부과면적
10,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
정송종합건설
주차
155대
CCTV
27대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A46512001
창우마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,756원 796.2 8,432,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,695원 높음 83% 하남시 중앙값 ㎡당 427.6원 대비 780.8 8,269,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 88원 낮음 86% 하남시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 1.3 13,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 188원 낮음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 28,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 785원 높음 7% 하남시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.4 120,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,364원 732.4 7,756,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,445원 높음 4% 하남시 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 224.6 2,378,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,061원 높음 89% 하남시 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 466.2 4,937,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 714원 높음 88% 하남시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 110,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 높음 41% 하남시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.2 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,908원 56.8 601,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,908원 높음 38% 하남시 중앙값 ㎡당 41.2원 대비 56.8 601,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,867원 1,277.7 13,531,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,651원 낮음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 137.2원 대비 111.3 1,178,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,957원 높음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 696.9원 대비 784.6 8,309,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,191원 높음 71% 하남시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 264.5 2,801,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 55% 하남시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 32.6 345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 80% 하남시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.3 119,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 213% 하남시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 51.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,480원 높음 11% 하남시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 227,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,340원 441.2 4,672,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,340원 높음 145% 하남시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 441.2 4,672,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,236원 중앙값 2,595원/㎡ 높음 27% 3,304 34,994,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,387,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,657만 25.08
  2. 3,517만 25.09
  3. 3,122만 25.10
  4. 3,146만 25.11
  5. 3,203만 25.12
  6. 3,442만 26.01
  7. 3,549만 26.02
  8. 3,320만 26.03
  9. 3,437만 26.04
  10. 3,397만 26.05
  11. 3,396만 26.06
  12. 3,499만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
33,723,880원
2026년 7월
34,994,320원

세대당 ▲ +8,249원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,688만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 21,423원
월 부과액의 4년 1개월 월 4,672,400원 부과 · 0원 사용
적립률 10.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,383원 대비 높음 190% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2023.10.19 지하주차장 에폭시 도장공사 사업자선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,000,000원 –
2023.04.04 승강기 쉬브 로프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 및 재입찰공고를 하였으나 응찰자부족으로 유찰되어 수의계약으로 진행 세방엘리베이터(주) 14,160,000원 23.04.03 ~ 23.04.20
2022.05.18 아스콘 재포장 공사 사업자선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,500,000원 –
2018.08.24 전기안전관리대행사업자 선정 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 18.08.29 ~
2016.04.11 6세대 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 외벽크랙보수공사 석민건설주식회사 2,400,000원 16.04.11 ~ 16.04.16
2015.05.26 재활용품수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 수거 용역 태웅자원 2,016,000원 15.06.01 ~ 16.05.31
2015.02.03 급수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 일반공개경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 윌로펌프서비스 3,500,000원 15.02.11 ~ 15.08.10
2014.10.24 어린이놀이시설 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 경쟁입찰 낙찰 23,623,000원 14.11.01 ~ 15.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법