경기도 구리시2026년 8월 부과분
인창2차동문굿모닝힐
경기도 구리시 동구릉로53번길 17
세대당 평균 월 관리비
322,955원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 91%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 209세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2007.01 (19년차)
- 최고층
- 17층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 220대
- CCTV
- 82대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 21,847㎡
- 전용면적 합계
- 17,087㎡
- 시공사
- 동문건설(주)
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 84,030원 단지 총액 1,756만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,987원 단지 총액 1,233만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,406원 단지 총액 176만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 157,301원 단지 총액 3,288만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 14,232원 단지 총액 297만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 65,044,564원 · 세대당 311,218
- 2025년 10월 53,550,492원 · 세대당 256,222
- 2025년 11월 53,630,142원 · 세대당 256,603
- 2025년 12월 54,645,632원 · 세대당 261,462
- 2026년 1월 57,890,716원 · 세대당 276,989
- 2026년 2월 59,131,160원 · 세대당 282,924
- 2026년 3월 53,912,295원 · 세대당 257,953
- 2026년 4월 55,837,020원 · 세대당 267,162
- 2026년 5월 53,245,724원 · 세대당 254,764
- 2026년 6월 54,681,118원 · 세대당 261,632
- 2026년 7월 57,835,794원 · 세대당 276,726
- 2026년 8월 67,497,602원 · 세대당 322,955
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,745원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,940만원
- 월 부과액2,974,430원
- 월 사용액473,000원
- ㎡당 적립금16,451원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비+54%
이 단지가 맺은 계약
전체 145건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 3,410만원
-
2026.08.06 3,600,000원
203동1-2라인 승강기 로프브레이크 교체
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.20 800,000원
시설물 광고업체 계약
(주)운산미디어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.16 952,000원
저수조 청소 계약
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.16 190,000원
소독 용역 계약
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.09 3,600,000원
승강기 부품 교체 계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.02.03 1,100,000원
소방시설 보수공사 계약
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.26 1,368,000원
엘리베이터 TV광고 계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.13 8,880,000원
전기설비 안전관리 점검용역 계약
알파전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.11.25 6,584,000원
경비용역 계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.21 4,116,140원
2026년도 청소용역 추가 조정 계약
(주)태경종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.18 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.04 2,520,000원
소방시설 안전관리용역 계약
(주)대성방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.23 3,400,000원
급수 부스타펌프 교체
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.29 1,714,000원
전기 부하분리작업 계약
(주)민테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.18 2,500,000원
수목 제거작업 계약
세진종합철거
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.14 909,090원
외부 회계감사 계약
가가공인회계감사반(참조은회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.02 952,000원
저수조 청소 계약
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.02.28 510,000원
소방시설 보수공사 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.21 684,000원
엘리베이터 TV 계약변경 체결
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.07 3,648,000원
재활용품 수거 계약 체결
(주)삼형제리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.30 76,836,000원
경비용역 계약
(주)태양삼차원환경
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.17 3,500,000원
승강기 부품 교체 계약
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.29 210,000원
소방시설 안전관리 용역
(주)대성방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.20 95,856,000원
청소용역 계약
(주)태경종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.11.20 2,160,000원
S/W공급 및 전산처리 용역 계약 체결
(주)한국전산기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.11.19 385,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.10.22 2,300,000원
시설물 정밀안전점검 계약
(주)SMC구조안전진단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.24 1,200,000원
집수정 배수 체크밸브 교체 계약
환이기업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.09.11 618,000원
비상방송 설비 부품 교체 계약
코맥스 일산점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.23 909,090원
외부 회계감사 계약
가가공인회계감사반(참조은세무회계)
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.1㎡
62세대 292,873원 -
26평
전용 85.0㎡
147세대 335,654원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.