경기도 구리시2026년 8월 부과분
교문장자마을동양
경기도 구리시 장자대로 66
세대당 평균 월 관리비
333,276원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 61번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 14%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 212세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2001.08 (25년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 347대
- CCTV
- 58대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리(직영)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,238㎡
- 전용면적 합계
- 25,178㎡
- 시공사
- 동양메이저(주)건설부문
- 관리업체
- 대한종합관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 83,266원 단지 총액 1,765만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,316원 단지 총액 961만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,108원 단지 총액 235만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 155,537원 단지 총액 3,297만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용 가스
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금 38,050원 단지 총액 807만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 63,447,431원 · 세대당 299,280
- 2025년 10월 60,580,595원 · 세대당 285,757
- 2025년 11월 60,720,814원 · 세대당 286,418
- 2025년 12월 63,929,993원 · 세대당 301,556
- 2026년 1월 63,559,528원 · 세대당 299,809
- 2026년 2월 59,383,193원 · 세대당 280,109
- 2026년 3월 60,931,675원 · 세대당 287,413
- 2026년 4월 58,686,771원 · 세대당 276,824
- 2026년 5월 58,772,404원 · 세대당 277,228
- 2026년 6월 59,555,434원 · 세대당 280,921
- 2026년 7월 69,394,753원 · 세대당 327,333
- 2026년 8월 70,654,489원 · 세대당 333,275
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -21,209원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,659만원
- 월 부과액8,066,600원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,849원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비+114%
이 단지가 맺은 계약
전체 154건- 최근 12개월 계약
- 32건
- 최근 12개월 합계
- 4억 486만원
-
2026.12.18 693,818원
승강기tv 광고 재계약
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.18 269,618원
냉장고 구매 (경비실)
쿠팡
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.09.04 1,190,000원
승강기홀 포세린 타일 공사
본타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 2,555,500원
아파트 보험 (화재보험) 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 600,000원
승강기 (203동 인버터 교체(대여)
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 532,000원
승강기(202동 3,4라인 승강기 층 표시기 기판수리
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 40,600원
아파트 보험 (승강기) 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 27,700원
아파트 보험 어린이놀이터) 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 496,000원
승강기(203동 1.2라인 도어 콘트롤러 부품) 엔코더 부품교체
티케이엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.21 110,000원
아파트 전산업체
(주)샛별
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.21 4,110,000원
아파트 보험 (영업배상보험) 계약
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.21 779,800원
쪽계단 핸드레일
한부장집수리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.22 6,000,000원
알뜰시장 운영 계약서
민아유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.20 550,000원
수목부산물(낙엽,전지목) 반출처리 계약서
(주)삼형제리사이클링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.15 280,000원
승강기 교체공사 재해예방 기술지도
메타안전지도사사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 3,300,000원
쪽계단 자연석 평탄화 공사 업체 선정
태민석재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 385,000원
세무회계신고대행
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.27 300,000,000원
승강기 전면 교체 공사
오티스엘리베이터유한회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.23 340,000원
공용부 누수 피해 세대 도배 공사
하이탑
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 818,182원
외부회계감사 계약
미립회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.05 192,970원
이행보증보험 가입
SGI서울보증
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.01.21 2,360,000원
정화조청소
합)명진산업
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.01.21 100,000원
우수관 누수 수리업체 선정
천일E.N.G
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.21 80,000원
전자투표
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.02 2,000,000원
승강기교체공사 감리 용역 계약
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.10 1,200,000원
저수조 청소 계약
(주)공간건설
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.10 7,021,440원
주택관리업자 재계약
대한종합관리(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2025.12.03 66,566,600원
청소용역비 변경계약
동진종합시스템(주)
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.26 345,000원
제설제(염화칼슘) 구입
㈜경기케미칼
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.30 800,000원
샷시업체 부스광고 계약
주식회사홈씨씨윈도우
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
36평
전용 118.7㎡
176세대 332,954원 -
36평
전용 119.3㎡
36세대 334,890원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.