경기도 구리시2026년 8월 부과분
인창동양
경기도 구리시 동구릉로103번길 61
세대당 평균 월 관리비
288,601원
- 구리시 ㎡당 중앙값
- 2,572원
- 구리시 세대당 중앙값
- 273,703원
구리시 71곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 44%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 구리시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 485세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2002.10 (24년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 496대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 55,521㎡
- 전용면적 합계
- 41,215㎡
- 시공사
- 인창동양지역주택조합
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
구리시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 구리시 중앙값
일반관리비 52,289원 단지 총액 2,536만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 46,154원 단지 총액 2,238만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,546원 단지 총액 366만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 140,842원 단지 총액 6,831만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 41,770원 단지 총액 2,026만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 130,468,500원 · 세대당 269,007
- 2025년 10월 112,311,036원 · 세대당 231,569
- 2025년 11월 116,099,034원 · 세대당 239,379
- 2025년 12월 116,830,230원 · 세대당 240,887
- 2026년 1월 125,911,504원 · 세대당 259,611
- 2026년 2월 127,728,410원 · 세대당 263,357
- 2026년 3월 118,205,510원 · 세대당 243,722
- 2026년 4월 120,321,222원 · 세대당 248,084
- 2026년 5월 116,088,876원 · 세대당 239,358
- 2026년 6월 119,108,372원 · 세대당 245,584
- 2026년 7월 123,617,240원 · 세대당 254,880
- 2026년 8월 139,971,442원 · 세대당 288,600
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -27%
세대당 -109,460원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
12억 4,636만원
- 월 부과액20,258,450원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금22,448원
구리시 ㎡당 적립금 중앙값 10,669원 대비+110%
이 단지가 맺은 계약
전체 230건- 최근 12개월 계약
- 37건
- 최근 12개월 합계
- 8억 7,826만원
-
2026.10.05 3,952,930원
정화조 오물수거업체 선정
(주)시민환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.09.30 2,700,000원
하반기 야시장 개최
투비엠컴퍼니
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.09.14 3,100,000원
106동 B2 슬라브 누수에 따른 빗물유도 공사
(주)하나디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.11 1,100,000원
107동 B1 주철 오배수관 PVC연결 이음쇠 보수공사
서일INBRIDGE
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 4,138,000원
계단센서등 교체 공사
반디전기조명
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 5,812,400원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 95,600원
승강기사고 배상책임 보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 4,686,100원
아파트 단체 화재보험
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.21 54,000원
어린이 놀이시설 배상책임 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.31 2,100,000원
어린이 시소 놀이시설 설치 件
(주)아이세상
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.31 860,000원
104동 16층 소화전 앵글밸브 교체
서일INBRIDGE
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 2,700,000원
지하주차장 집수정 커버 노후화에 따른 교체 件
(주)하나디자인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 1,700,000원
가로등 선로보수 공사 件
반디전기조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.27 450,000원
승강기 교체공사에 따른 재해예방 기술안전지도 용역계약 체결 件
(주)세종세이프티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.15 34,045,000원
승강기 교체공사에 따른 고철 등 매각업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.07.10 2,400,000원
전기 직무고시 업체 재선정 件
(주)송원기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.07.10 1,220,000원
지하주차장 입구 주차금지 볼라드 설치 件
미동인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.02 560,000원
사무기기 렌탈 계약서
신도아이테코
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 2,400,000원
전기안전관리자 직무고시 대행업체 사업자 선정
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.17 745,000,000원
승강기 교체공사 업체 선정
현대엘리베이터주식회사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.10 720,000원
아파트 광고업체 선정 결과
경원기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.10 12,222,000원
재활용수거 용역업체 선정 결과
(주)제이원산업자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.04 990,000원
2025년도 외부 회계감사 계약
인덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.08 4,120,000원
승강기 인버터 교체공사
청라승강기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 12,000,000원
주택관리업자(위.수탁관리업체) 선정 계약
우리관리주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.04.06 4,320,000원
소방안전관리 업무대행 계약
예스소방산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 450,000원
장기수선계획서 조정 용역
웰시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 2,900,000원
승강기교체공사 감리업체 선정
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.09 1,200,000원
저수조청소 계약
(주)휘성
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.29 950,000원
103동 1층 공동현관 로비폰 교체공사
SJ통신
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주구리시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
485세대 288,601원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.