경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내쌍용예가
경기도 남양주시 별내3로 63
세대당 평균 월 관리비
433,630원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 68번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 76%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 652세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2012.01 (14년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,112대
- CCTV
- 295대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 61대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 96,721㎡
- 전용면적 합계
- 76,513㎡
- 시공사
- 쌍용건설(주)
- 관리업체
- (주)아주관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 53,459원 단지 총액 3,486만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 74,870원 단지 총액 4,882만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 26,330원 단지 총액 1,717만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 243,243원 단지 총액 1억 5,859만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용부 난방
세대 온수
복도·주차장·승강기 등 공용 전기
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,728원 단지 총액 2,329만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 257,411,005원 · 세대당 394,802
- 2025년 10월 235,660,158원 · 세대당 361,441
- 2025년 11월 291,318,394원 · 세대당 446,807
- 2025년 12월 356,197,896원 · 세대당 546,315
- 2026년 1월 392,806,787원 · 세대당 602,464
- 2026년 2월 341,871,297원 · 세대당 524,342
- 2026년 3월 282,806,501원 · 세대당 433,752
- 2026년 4월 247,633,637원 · 세대당 379,806
- 2026년 5월 228,304,603원 · 세대당 350,160
- 2026년 6월 233,360,315원 · 세대당 357,914
- 2026년 7월 248,169,487원 · 세대당 380,628
- 2026년 8월 282,726,695원 · 세대당 433,629
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +26,787원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
15억 6,732만원
- 월 부과액23,294,650원
- 월 사용액247,700원
- ㎡당 적립금16,204원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+79%
이 단지가 맺은 계약
전체 281건- 최근 12개월 계약
- 66건
- 최근 12개월 합계
- 7억 6,312만원
-
2026.10.02 66,598,000원
승강기 부품교체 계약
(주)한국승강기AS센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.10.01 3,140,000원
3705동 1호기 승강기 제어반 MCU교체 공사계약
(주)한국승강기AS센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.31 16,800,000원
홈네트워크 유지관리 계약
(주)직방
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.08.31 121,800원
승강기사고배상책임보험 계약
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.08.20 3,500,000원
제1주차장 입구 트렌치 보수공사 계약
하임산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.30 6,000,000원
소방시설유지관리용역계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 3,200,000원
소방작동점검지적사항 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.24 1,200,000원
3705동 에어컨드래인 배관 물받이관 설치공사 계약
이현종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 3,770,000원
주출입로 경계석 및 보도블럭 보수공사 계약
(주)태린
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 2,400,000원
3704동 하수배관 및 맨홀 준설공사 계약
이현종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.25 1,800,000원
3705동 클린넷 보수공사 계약
대형이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.16 1,060,000원
3709동 지하 기계실 고층부 난방환수배관 밸브 교체공사 계약
정직한 종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.15 131,338,220원
청소용역 변경계약
(주)에코그린티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.15 8,000,000원
골프카트, 제설기 및 염화칼슘살포기 매매 계약
에스비지레저
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.05 3,580,000원
3706동 옥상 경관등 보수공사 계약
간판난다
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.05 1,200,000원
3704동 옆 오수맨홀 준설공사 계약
이현종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 7,200,000원
소독용역계약
태양방역(주)
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.05.08 1,720,000원
정문 차단기 스피커폰 교체공사 계약
에이원(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 4,100,000원
3701동 앞 놀이터 그네 및 미끄럼틀 보수공사 계약
(주)태린
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 17,400,000원
3동 옥상층 홈통 설치 공사계약
(주)태린
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,720,000원
2026년 외부회계감사 계약
우영회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.24 4,870,000원
3동 옥상 부분 방수공사 계약
(주)태린
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 3,200,000원
3동 측벽 재도장 공사
(주)대륙건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 3,690,000원
단지 내 회양목 보식공사
(주)태양지앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 1,750,000원
지하주차장 입구 문주등 보수공사
간판난다
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.24 2,100,000원
소방시설(유도등 선로) 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 2,300,000원
소방시설 보수공사(수신반과 펌프 연결 선로공사)계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 1,668,600원
관리사무소 공기청정기 렌탈계약
쿠쿠홈시스(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.01 900,000원
기계설비성능점검용역계약
한국기계기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.01 3,120,000원
사무용복합기임대계약
드림종합사무기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 101.8㎡
196세대 376,018원 -
31평
전용 101.8㎡
13세대 376,277원 -
31평
전용 101.9㎡
13세대 376,499원 -
37평
전용 122.8㎡
230세대 453,690원 -
37평
전용 122.8㎡
108세대 453,764원 -
41평
전용 134.9㎡
5세대 498,513원 -
41평
전용 135.0㎡
87세대 498,771원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.