경기도 남양주시2026년 8월 부과분
별내하우스토리
경기도 남양주시 송산로307번길 16
세대당 평균 월 관리비
402,907원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 21번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 93%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2012.07 (14년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,254대
- CCTV
- 305대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 26대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 85,211㎡
- 전용면적 합계
- 85,211㎡
- 시공사
- 남광토건(주)
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 51,840원 단지 총액 3,732만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 56,381원 단지 총액 4,059만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 18,108원 단지 총액 1,304만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 244,133원 단지 총액 1억 7,578만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 32,445원 단지 총액 2,336만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 269,086,447원 · 세대당 373,731
- 2025년 10월 256,077,361원 · 세대당 355,663
- 2025년 11월 284,489,048원 · 세대당 395,123
- 2025년 12월 355,570,822원 · 세대당 493,848
- 2026년 1월 427,490,584원 · 세대당 593,736
- 2026년 2월 376,813,369원 · 세대당 523,351
- 2026년 3월 308,072,646원 · 세대당 427,878
- 2026년 4월 258,704,984원 · 세대당 359,312
- 2026년 5월 237,284,191원 · 세대당 329,561
- 2026년 6월 228,751,947원 · 세대당 317,711
- 2026년 7월 236,537,976원 · 세대당 328,524
- 2026년 8월 290,092,719원 · 세대당 402,906
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +31,146원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 5,816만원
- 월 부과액23,360,360원
- 월 사용액10,333,125원
- ㎡당 적립금13,592원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+50%
이 단지가 맺은 계약
전체 182건- 최근 12개월 계약
- 62건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,050만원
-
2026.09.09 1,100,000원
메인섹션밸브 분해소지 및 윤활작업 외.
대형ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 2,682,900원
CPUA 부품 교체 건
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.02 2,682,900원
CPUA 부품 교체 건
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.01 1,700,000원
램프벽체 파손부위 보수공사
(주)효성씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.10 4,950,000원
별내하우스토리 5307동 옥탑균열보수 및 방수,401호 외벽 균열보수 공사
한별이앤씨(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.08.07 4,850,000원
도급계약서
유니테크전설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.20 1,200,000원
그네줄및 안장 납품의 건
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 560,340원
가바텐션쉬브, HIB 부품교체 건
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 186,300원
비상전원장치 부품교체 건
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.07 1,853,750원
어린이놀이시설 개.보수 공사
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.07 1,853,750원
어린이놀이시설 개.보수 공사
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.07 1,853,750원
어린이놀이시설 개.보수 공사
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 4,900,000원
○○동 ○○호 세대누수로 옥상 부분 방수공사
누수타파
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 1,900,000원
배관누수 부분교체
태경풀랜트주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.29 4,900,000원
○○동 ○○호 세대누수로 옥상부분방수공사
누수타파
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 552,600원
가바나텐션쉬브,마그네트,HIB부품교체 건
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 2,990,909원
역결상릴레이,스위치커버,도어스프링,마그네트보조접점,베터리스위치부품 교체의 건.
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.19 5,498,900원
소방시설 점검용역 계약서
유니테크전설주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.17 300,000원
5311동 크린넷투입구 디스크판 수리 및 분해소지
대형ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.16 3,190,000원
기계실 5번쎌 2번 난방순환 모터 교체 공사
윌로펌프서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.13 2,494,000원
어린이놀이시설 개,보수 공사(5305동 앞 놀이터 오름계단,데크풀레이트 보수)
(주)드림에스엠씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 4,100,000원
하우스토리아파트 엘리베이터 내외부 인테리어필름 시공(총13개 군데)
중림기획
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.03 900,000원
물품구매계약서(싯업벤치)
하진
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.02 12,150,000원
승강기 노후부품 교체공사(5310동 1호기 메인쉬브 및 메인로프. 카탑쉬브 교체)
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 2,917,420원
승강기긴급보수공사
원신
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 302,400원
층표시기 기판 노후 부품교체 건(5304동 1호기)
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.27 400,000원
별내하우스토리아파트 경로당 출입문 보수공사
미림강화도어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 2,652,200원
승강기 긴급보수공사 계약서(IOC마그네트부품교체)
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 188,800원
승강기 긴급보수공사 계약서(인터룩,행거플레이트 부품교체 )
(주)원신엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 3,000,000원
계약서(저수조 상판 보수)
광명기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 103.5㎡
30세대 352,528원 -
31평
전용 104.0㎡
246세대 354,060원 -
37평
전용 123.7㎡
132세대 420,956원 -
38평
전용 124.1㎡
202세대 422,352원 -
40평
전용 133.4㎡
98세대 454,286원 -
51평
전용 170.0㎡
5세대 578,819원 -
52평
전용 171.1㎡
3세대 582,598원 -
53평
전용 174.7㎡
4세대 594,752원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.