경기도 남양주시2026년 7월 부과분
포레나 별내
경기도 남양주시 별내4로 8
세대당 평균 월 관리비
278,143원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,387원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 254,152원
남양주시 322곳 중 135번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 729세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2012.10 (14년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 771대
- CCTV
- 222대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 81,653㎡
- 전용면적 합계
- 61,884㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
26개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 51,884원 단지 총액 3,782만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 55,078원 단지 총액 4,015만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 14,253원 단지 총액 1,039만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 137,887원 단지 총액 1억 52만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 19,041원 단지 총액 1,388만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 234,309,367원 · 세대당 321,412
- 2025년 9월 231,443,977원 · 세대당 317,481
- 2025년 10월 205,635,186원 · 세대당 282,078
- 2025년 11월 236,824,985원 · 세대당 324,862
- 2025년 12월 294,587,419원 · 세대당 404,097
- 2026년 1월 336,161,608원 · 세대당 461,127
- 2026년 2월 296,587,340원 · 세대당 406,841
- 2026년 3월 246,830,908원 · 세대당 338,588
- 2026년 4월 219,131,351원 · 세대당 300,591
- 2026년 5월 203,165,416원 · 세대당 278,690
- 2026년 6월 198,310,791원 · 세대당 272,031
- 2026년 7월 202,766,575원 · 세대당 278,143
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -17,968원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 6,443만원
- 월 부과액13,881,040원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,261원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+62%
이 단지가 맺은 계약
전체 167건- 최근 12개월 계약
- 17건
- 최근 12개월 합계
- 10억 9,473만원
-
2026.09.01 25,200,000원
전기차 충전기 설치.운영계약
나이스인프라(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.09 1,700,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)청우이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.08 38,400,000원
승강기유지관리계약
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.30 4,200,000원
홈네트워크 유지보수 계약서
(주)비쥬드림
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.05.29 20,000,000원
통합주차시스템공급계약
NICE인프라(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.05.19 60,200,000원
조경공사(조경유지관리) 계약
(주)산들종합조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,800,000원
물탱크 청소
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.30 5,640,000원
소방시설유지관리용역
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.05 3,895,200원
전기안전관리자 직무점검대행
(주)대한이엔씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.23 19,755,050원
청소용역계약서(변경)
(유)원광
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.12 4,500,000원
승강기 (수리,부품교체) 공사계약서
(주)대산엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.12 474,121,200원
청소용역
(유)원광
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.01.02 3,120,000원
복사기 렌탈 서비스
알앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.31 411,840,000원
경비용역
(주)나래종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.10 17,856,000원
소독용역계약
(유)우원티엠
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.02 0원
전기차설치및운영계약서
NICE인프라(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.20 2,498,160원
공기청정기 랜탈(2대)
sk인텔릭스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.26 20,043,900원
화재보험
PIS 피아이에스
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.25 3,090,910원
수경시설 잔디광장 환경개선공사 변경 계약서
(주)지건씨앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.18 2,429,000원
난방배관계 밸브 및 스트레이너 수선 보수
케이에이치이(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.04 36,000,000원
어린이집 임대
라온우리어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.01 2,000,000원
시설물 정밀안전점검
(주)한스안전진단연구소
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.06.30 1,900,000원
기계설비 성능점검
(주)청우이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.30 4,200,000원
홈네트워크 유지보수
(주)비쥬드림
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2025.06.30 4,900,000원
조경공사
(주)산들종합조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.13 1,409,100원
저수조 청소
늘푸른종합환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.08 60,000원
홈페이지
아파트스토리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.29 1,190,000원
외부감사계약서
선경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.04.28 17,637,048원
공동주택 위.수탁
율산개발(유)
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.18 5,640,000원
소방시설유지관리계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
54세대 277,100원 -
26평
전용 84.9㎡
521세대 278,148원 -
26평
전용 85.0㎡
154세대 278,509원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.