경기도 남양주시2026년 7월 부과분
오남아이파크
경기도 남양주시 진건오남로759번길 110
세대당 평균 월 관리비
286,003원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,387원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 254,152원
남양주시 322곳 중 118번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 584세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2009.09 (17년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 688대
- CCTV
- 132대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,526㎡
- 전용면적 합계
- 49,589㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 54,324원 단지 총액 3,173만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 63,584원 단지 총액 3,713만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 5,150원 단지 총액 301만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 118,006원 단지 총액 6,892만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 44,938원 단지 총액 2,624만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 198,465,662원 · 세대당 339,838
- 2025년 9월 190,459,662원 · 세대당 326,129
- 2025년 10월 156,218,350원 · 세대당 267,497
- 2025년 11월 161,299,584원 · 세대당 276,197
- 2025년 12월 163,275,270원 · 세대당 279,580
- 2026년 1월 172,961,217원 · 세대당 296,166
- 2026년 2월 170,671,558원 · 세대당 292,245
- 2026년 3월 157,271,415원 · 세대당 269,300
- 2026년 4월 160,326,048원 · 세대당 274,530
- 2026년 5월 156,747,981원 · 세대당 268,404
- 2026년 6월 154,236,382원 · 세대당 264,103
- 2026년 7월 167,025,520원 · 세대당 286,002
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -11,803원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,014만원
- 월 부과액26,244,050원
- 월 사용액10,578,800원
- ㎡당 적립금12,669원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+44%
이 단지가 맺은 계약
전체 180건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 12억 628만원
-
2026.09.21 2,400,000원
소프트웨어 사용 및 관리비 전산처리 용역계약서
(주)베스트엠
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.31 2,900,000원
테라스 보수 업체
ㅣ&디자인방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,650,000원
소방 비상방송 멘트 변경 업체
가온
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,050,000원
외벽 크랙 보수 업체
백신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 1,060,000원
어린이놀이터 바닥 보수공사 업체선정
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 3,960,000원
104동 1층 현관 누수 보수
L&디자인방수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 1,000,000원
외부회계감사
인덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.28 1,000,000원
기게설비 성능검사
(주)한국기게설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.09 2,900,000원
○○동 ○○호 테라스 시트 방수
엘앤디자인방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 1,580,000원
○○동 ○○호 크랙보수 공사
엘앤디자인방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 4,500,000원
지하 및 세대 누수 보수공사
이도건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.06 3,072,800원
노인정 누수탐지 및 배관교체 공사
153인테리어철거
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 1,940,000원
저수조 청소용역
(주)진도프로인
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.24 2,500,000원
106동 앞 화단 석공사
(주)미소조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.23 21,024,000원
홈네트워크(HN) 유지보수
에이치디씨랩스(주)
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2026.04.20 2,400,000원
관리동 어린이집 전면 창호 코킹공사
킹스타코킹
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.14 472,872,000원
경비용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2026.04.14 313,535,760원
청소용역 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2026.04.09 660,000원
장기수선계획 수립.조정 대행
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 3,120,000원
소방 안전관리 업무 대행 및 자체 점검
(주)신성씨앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.23 3,300,000원
주민공동시설 냉난방기 공급 및 설치
두원공조시스템
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.16 2,900,000원
관리동 옥외 졸러 펌핑관 보수공사
아트
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.21 5,520,000원
정화조시설 관리 용역
(주)그린텍
수의계약 · 용역 · 정화조
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2025.11.06 349,440,000원
승강기 유지관리 계약
(주)대산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.09.25 3,432,000원
소독용역
(주)진성관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.08.13 4,461,000원
지하 집수정 수중펌프 교체공사
오남종합기계
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.08 2,170,000원
누수세대 복구공사(104-1101)
성원인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.04 1,200,000원
전기안전점검 용역
(주)대한이앤에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.06.24 1,680,000원
헬스장 거울 보호 가이드 설치공사
(주)선양
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.28 1,500,000원
외벽 및 내벽 균열 보수공사
(주)미사건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
150세대 285,828원 -
26평
전용 84.9㎡
154세대 285,895원 -
26평
전용 85.0㎡
280세대 286,164원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.