경기도 남양주시2026년 8월 부과분
오남두산2차
경기도 남양주시 진건오남로 781-40
세대당 평균 월 관리비
293,846원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 13번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 96%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 321세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 1998.11 (28년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 338대
- CCTV
- 66대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 26,734㎡
- 전용면적 합계
- 26,734㎡
- 시공사
- 두산건설
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 48,870원 단지 총액 1,569만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 65,508원 단지 총액 2,103만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,719원 단지 총액 216만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 131,414원 단지 총액 4,218만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 41,336원 단지 총액 1,327만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 91,425,741원 · 세대당 284,815
- 2025년 10월 80,772,399원 · 세대당 251,627
- 2025년 11월 80,690,532원 · 세대당 251,372
- 2025년 12월 81,712,571원 · 세대당 254,556
- 2026년 1월 83,786,296원 · 세대당 261,016
- 2026년 2월 85,702,241원 · 세대당 266,985
- 2026년 3월 81,320,441원 · 세대당 253,334
- 2026년 4월 80,153,531원 · 세대당 249,699
- 2026년 5월 78,218,831원 · 세대당 243,672
- 2026년 6월 77,633,211원 · 세대당 241,848
- 2026년 7월 80,074,974원 · 세대당 249,454
- 2026년 8월 94,324,581원 · 세대당 293,846
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 +827원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 8,023만원
- 월 부과액13,268,786원
- 월 사용액518,786원
- ㎡당 적립금17,963원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+98%
이 단지가 맺은 계약
전체 120건- 최근 12개월 계약
- 12건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,882만원
-
2026.06.23 5,520,000원
소독용역
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.23 25,080,000원
승강기유지보수
OTIS, 우정엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.17 400,000원
시설물광고설치
대신기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.05.01 800,000원
저수조 청소
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.09 690,000원
급수펌프수리(2)
오남종합기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.03.04 920,000원
급수펌프수리(1)
오남종합기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 1,950,000원
저수조제어함판넬교체
알파전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 2,145,000원
저수조 제어함 판넬 및 수위센서 교체
알파전기 기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.10 700,000원
급수펌프수리(3)
오남종합기계
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.24 162,802,080원
경비도급계약
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.05 4,620,000원
전기안전관리
알파전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.14 13,192,320원
경비도급계약
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.09.22 500,000원
비상방송멘트교체
월드홈넷
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.19 8,800,000원
중계기 임대
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.11 1,000,000원
외부회계감사실시-24년도
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.05.01 4,727,272원
승강기미디어보드 광고
임팩트미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.05.01 800,000원
저수조청소
하나환경(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.15 6,000,000원
소방시설유지관리
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.25 8,400,000원
중계기 임대차계약
sk텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.01.22 1,350,000원
비상전원반교체 외
금성소방기기기산업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.20 3,552,000원
전산시스템유지보수
백경인포시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.27 13,192,320원
경비용역추가계약
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2024.12.26 4,200,000원
전기설비안전관리
알파전기기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.23 3,000,000원
202동오수관세정및관로공사
JS세정
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.18 1,740,000원
소방보수공사
신영소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.27 2,500,000원
중계기 임대차계약
(주) LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.10.28 5,000,000원
교목 강전지 작업
(주)미소조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.08.29 4,400,000원
중계기임대차계약
(주)케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.08.29 7,920,000원
방송설비관리서비스
(주)딜라이브경동케이블티비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.29 990,910원
회계감사
바름회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
141세대 211,483원 -
26평
전용 84.9㎡
120세대 299,442원 -
41평
전용 135.0㎡
60세대 476,207원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.