경기도 남양주시2026년 8월 부과분
오남한신2차
경기도 남양주시 진건오남로 529-2
세대당 평균 월 관리비
263,099원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 139번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 416세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 1998.08 (28년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 419대
- CCTV
- 102대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 42,521㎡
- 전용면적 합계
- 33,122㎡
- 시공사
- 한신공영
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 41,575원 단지 총액 1,730만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,771원 단지 총액 2,528만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,735원 단지 총액 322만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 119,200원 단지 총액 4,959만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,817원 단지 총액 1,407만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 101,540,214원 · 세대당 244,087
- 2025년 10월 92,052,567원 · 세대당 221,280
- 2025년 11월 93,794,030원 · 세대당 225,466
- 2025년 12월 93,505,765원 · 세대당 224,773
- 2026년 1월 96,618,840원 · 세대당 232,256
- 2026년 2월 99,334,971원 · 세대당 238,785
- 2026년 3월 92,201,324원 · 세대당 221,637
- 2026년 4월 94,293,601원 · 세대당 226,667
- 2026년 5월 91,665,437원 · 세대당 220,349
- 2026년 6월 92,202,810원 · 세대당 221,641
- 2026년 7월 93,821,667원 · 세대당 225,532
- 2026년 8월 109,449,038원 · 세대당 263,098
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +6,651원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 729만원
- 월 부과액14,067,760원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금9,579원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+6%
이 단지가 맺은 계약
전체 249건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 499만원
-
2026.04.24 3,895,000원
CCTV 보수공사
(주)지오엔지스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.09 1,090,000원
소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)
(주) 대성방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.25 2,880,000원
소방시설 보수공사(종합점검 지적사항)
(주) 대성방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.19 1,250,000원
외부회계감사 계약
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.08.01 3,600,000원
RentalService (복합기)
디지털OA랜드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.07.25 6,327,273원
소독용역
㈜동부이앤피
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.07.24 3,640,000원
방송설비 보수
㈜한성＆대영
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.09 6,000,000원
소방시설안전관리용역
㈜대성방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 5,400,000원
승강기 101동 1호기 인버터교체수리
㈜현대엘리베이터 강북지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.28 1,500,000원
건축물정밀안전점검
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.04.17 1,200,000원
저수조청소
(주)하나환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.09 185,739,840원
청소용역
㈜태경종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.04.04 620,613,360원
경비도급
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.03.28 6,600,000원
자가용 전기설비 안전 관리대행 계약서
알파전기 기술단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.03.27 11,160,000원
공동주택 위*수탁 계약
서일개발주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.03.27 10,900,000원
VCB 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.03.10 4,200,000원
2025년소방시설작동점검지적사항보수공사
㈜대성방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.28 10,800,000원
공시청TV 선로설비 유지보수및방송서비스단체공급
㈜딜라이브경동케이블티브이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.01.27 550,000원
아파트세무주치의서비스
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.26 24,798,600원
청소용역추가계약서
(주)태경종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.12.19 83,323,090원
경비도급추가계약서
웅산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2024.12.17 132,000,000원
BOOSTER PUMP 설치 및 전환공사 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.12.12 4,000,000원
횡주관 세정공사 업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.12.10 3,000,000원
옥상중계기 임대 재계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.21 3,800,000원
부스터펌프 전환공사 설계.감리용역
(주)청우이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.10.30 3,580,000원
감시녹화기 설비보수
한성＆대영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.30 1,950,000원
방송설비보수
한성＆대영
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.10.17 23,040,000원
승강기유지관리
(주)현대엘리베이터 (주)대산엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.09.26 2,610,000원
소방시설 보수공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2024.08.13 1,250,000원
외부감사
세덕회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.8㎡
140세대 197,607원 -
18평
전용 60.0㎡
35세대 198,136원 -
26평
전용 85.0㎡
172세대 280,714원 -
35평
전용 116.5㎡
69세대 385,037원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.