경기도 남양주시2026년 8월 부과분
신창현풍림아이원2차
경기도 남양주시 수레로 1105-27
세대당 평균 월 관리비
289,784원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 254번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 8%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 236세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2009.06 (17년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 317대
- CCTV
- 86대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 자치관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,931㎡
- 전용면적 합계
- 22,047㎡
- 시공사
- (주)풍림산업
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 68,990원 단지 총액 1,628만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 69,579원 단지 총액 1,642만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,188원 단지 총액 52만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,856원 단지 총액 2,711만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 34,170원 단지 총액 806만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 61,349,917원 · 세대당 259,957
- 2025년 10월 63,722,467원 · 세대당 270,010
- 2025년 11월 64,683,697원 · 세대당 274,083
- 2025년 12월 65,817,887원 · 세대당 278,889
- 2026년 1월 69,897,093원 · 세대당 296,174
- 2026년 2월 62,757,798원 · 세대당 265,922
- 2026년 3월 61,735,455원 · 세대당 261,590
- 2026년 4월 62,251,991원 · 세대당 263,779
- 2026년 5월 63,046,318원 · 세대당 267,145
- 2026년 6월 64,979,443원 · 세대당 275,336
- 2026년 7월 77,328,173원 · 세대당 327,661
- 2026년 8월 68,388,996원 · 세대당 289,783
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -4%
세대당 -10,730원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,634만원
- 월 부과액8,064,070원
- 월 사용액1,321,200원
- ㎡당 적립금10,201원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 187건- 최근 12개월 계약
- 14건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,376만원
-
2026.07.28 332,300원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 42,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 2,404,000원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.28 4,648,300원
시설소유영업배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.25 800,000원
2025년 외부감사계약서
태경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
계약 25건 더 보기
-
2026.05.12 1,200,000원
소방시설등 자체점검 표준계약서
(주)신성씨앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 135,000,000원
승강기 종합유지관리 공동수급계약서
오티스엘리베이터(유한)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.02.19 850,000원
저수조 청소 계약서
나눔워터
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.30 720,000원
XP보이스 이용 계약서
이지스엔터프라이즈주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 385,000원
아파트세무주치의 서비스계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.24 40,308,000원
청소용역 변경합의서
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.22 7,200,000원
소독용역 계약서
대양디아이주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.01 18,874,800원
공동현관 로비폰교체 공사 계약서
(주) 대우홈오토
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.01 1,000,000원
전기설비 안전점검 용역 계약서
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.10.02 4,980,000원
교목전지작업
와이투티앤에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.10 4,244,500원
영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.07.10 1,886,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.30 1,700,000원
헬스장 중고 런닝머신 2대 구입 및 레그프레스 와이어 교체건
미성헬스뱅크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.06.27 850,000원
외부감사계약
태경회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.06.11 289,700원
체육시설업자배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.11 289,700원
재난배상책임보험
KB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.10 46,900원
어린이놀이시설배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.05.27 1,200,000원
소방시설 점검 계약
(주)신성씨엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.07 4,600,000원
휀스 공사 계약 (204동 옆 울타리 공사)
건양자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.29 850,000원
저수조 청소 계약
나눔워터
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.04.29 4,531,200원
재활용품 처리용역 계약
(주)연재자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.12.30 385,000원
아파트세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.30 1,000,000원
전기설비 안전점검 용역 계약
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.12.30 3,262,000원
청소 용역 도급 계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2024.09.13 0원
충전기 설치운영 계약
(주)이엘일렉트리
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
141세대 263,634원 -
32평
전용 105.9㎡
95세대 328,588원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.