경기도 남양주시2026년 8월 부과분
금곡명지해드는터
경기도 남양주시 홍유릉로 255
세대당 평균 월 관리비
353,353원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,575원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 277,348원
남양주시 276곳 중 23번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 171세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2005.02 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 170대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,798㎡
- 전용면적 합계
- 14,253㎡
- 시공사
- 명지건설
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 49,656원 단지 총액 849만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 63,725원 단지 총액 1,090만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 24,179원 단지 총액 413만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 159,065원 단지 총액 2,720만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 56,728원 단지 총액 970만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 51,402,140원 · 세대당 300,597
- 2025년 10월 43,726,119원 · 세대당 255,708
- 2025년 11월 45,149,306원 · 세대당 264,031
- 2025년 12월 43,235,139원 · 세대당 252,837
- 2026년 1월 48,154,191원 · 세대당 281,603
- 2026년 2월 50,337,429원 · 세대당 294,370
- 2026년 3월 52,348,431원 · 세대당 306,131
- 2026년 4월 51,816,401원 · 세대당 303,019
- 2026년 5월 51,051,071원 · 세대당 298,544
- 2026년 6월 52,121,874원 · 세대당 304,806
- 2026년 7월 53,693,018원 · 세대당 313,994
- 2026년 8월 60,423,434원 · 세대당 353,353
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +16%
세대당 +48,217원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,606만원
- 월 부과액9,700,530원
- 월 사용액12,453,000원
- ㎡당 적립금2,026원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비-78%
이 단지가 맺은 계약
전체 36건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 2억 948만원
-
2026.04.29 12,480,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.04.10 197,000,000원
아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2024.03.15 142,000,000원
아파트 옥상싱글 및 우레탄 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2023.10.19 136,000,000원
아파트 지하주차장 에폭시 도장공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2021.03.12 1,650,000원
옥외소화전 배관누수 보수공사
경기종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2021.02.25 1,756,000원
화재보험및 어린이놀이터보험
kb보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2020.12.08 2,900,000원
경계석 및 관로보수공사
탐산종합건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.11.10 2,000,000원
옥상싱글부분방수 및 창틀부분방수공사
성실누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.11.10 22,200,000원
보도블럭 및 경계석 부분교체 등 사업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2020.10.28 1,400,000원
생활하수관세정공사
대광설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.10.20 6,480,000원
공동주택위수탁관리계약서
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 주택관리업자
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2020.10.20 19,052,280원
경비용역계약서
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2020.10.20 7,992,000원
미화용역계약서
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2020.10.20 7,992,000원
소독용역계약서
(주)미래에이비엠
수의계약 · 용역 · 소독
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2020.04.29 800,000원
저수조청소계약서
더조은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2020.03.24 760,800원
알리미방송서비스사용계약서
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2020.03.12 1,600,000원
주차차단기 및 리더기 설치계약서
우성전자
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.03.09 68,400원
재활용품수거금액약정서
한국재생자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2020.03.02 3,000,000원
옥상벤추레라,싱글부분 실리콘공사
화진
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2020.02.28 12,480,000원
승강기유지관리계약
태광엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2020.02.26 840,000원
사무기기렌탈서비스계약
스마일사무기기
수의계약 · 물품 · 구입
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2020.02.14 14,000,000원
승강기보수공사(정기점사지적사항)
태광엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2020.02.10 1,500,000원
지하횡주관배수관세정공사
js세정
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2019.10.24 6,000,000원
전기안전관리대행계약
(주) 케이이에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2019.10.24 1,800,000원
소방시설유지관리계약
(주)바른소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2019.10.04 2,462,400원
재활용품수거계약서
한국재생자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2019.07.02 2,980,000원
우수관설치 및 포장공사
베스트건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2019.05.28 3,000,000원
물탱크실급수 바이패스배관교체공사
경기종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2018.12.27 10,175,000원
승강기부품교체 (승강지지적사항보수)
티센크루프엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2018.12.24 10,175,000원
승강기부품업체선정재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
11세대 253,986원 -
26평
전용 85.0㎡
160세대 360,185원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.