기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡명지해드는터 관리비 명세서

경기도 남양주시 홍유릉로 255

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,591원 남양주시 대비 높음 11%
  • 171세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2005.02.11 (21년차)
관리비부과면적
17,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설
주차
170대
CCTV
32대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47280002
금곡명지해드는터 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,090원 519.7 9,249,399
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,661원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 457.9 8,150,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.6 223,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,155원 높음 273% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.1 197,469
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 281원 높음 382% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,686원 높음 244% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 35.4 630,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,966원 595.3 10,596,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,608원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 207.6 3,695,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,557원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 332.0 5,909,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,298원 높음 101% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.5 222,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,345원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.1 572,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,158원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,166원 155.3 2,764,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,307원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 60.6 1,078,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,860원 높음 384% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 94.7 1,686,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,433원 1,070.6 19,055,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,257원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 194.6 3,463,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,115원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 558.3 9,937,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,734원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 256.9 4,571,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.3 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 116,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,632원 높음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 687원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 6.6 117,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,022원 250.0 4,449,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,022원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 250.0 4,449,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,678원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 11% 2,591 46,114,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,640,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,611만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,516만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 5,346원
월 부과액의 1년 9개월 월 4,449,790원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2021.03.12 옥외소화전 배관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급을 요하는 공사로 대표회의 추인, 의결하였슴. 경기종합설비 1,650,000원 21.03.15 ~ 21.03.15
2021.02.25 화재보험및 어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 kb보험 1,756,000원 21.02.28 ~ 22.02.28
2020.12.08 경계석 및 관로보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의의결 탐산종합건설 2,900,000원 20.12.08 ~ 20.12.14
2020.11.10 옥상싱글부분방수 및 창틀부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원미만공사 성실누수 2,000,000원 20.11.10 ~ 21.11.12
2020.10.28 생활하수관세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 삼백만원미만공사 대광설비 1,400,000원 20.10.29 ~ 20.11.03
2020.10.20 공동주택위수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 3분의 2 의결과 주민이의신청 없음으로 회의에서 전원찬성으로의결 주식회사 미래에이비엠 6,480,000원 20.11.02 ~ 23.10.31
2020.10.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결, 주민의견수렴 이의없으므로 입주자대표회의 만장일치의결 주식회사 미래에이비엠 19,052,280원 20.11.01 ~ 23.10.31
2020.10.20 미화용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결, 주민의견수렴 이의없으므로 입주자대표회의 만장일치의결 (주)미래에이비엠 7,992,000원 20.11.01 ~ 23.10.31
2020.10.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결, 주민의견수렴 이의없으므로 입주자대표회의 만장일치의결 (주)미래에이비엠 7,992,000원 20.11.02 ~ 23.10.31
2020.04.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역공사 더조은환경 800,000원 20.04.30 ~ 20.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법