기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 금곡동
금곡미라보 관리비 명세서
경기도 남양주시 사릉로34번길 3
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,390원 남양주시 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 184세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 184세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 1996.07.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 17,584㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 미라보건설
- 주차
- 133대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.08
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,896원 |
합계의 13%
|
312.8 | 5,500,880 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,190원 | ▼낮음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 | 274.1 | 4,819,040 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 611원 | ▼낮음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.4 | 112,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 606원 | ▲높음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 6.3 | 111,540 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 587원 | ▲높음 392% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 6.1 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,901원 | ▲높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 19.9 | 349,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,223원 |
합계의 22%
|
536.0 | 9,425,056 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,572원 | ▼낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 | 163.0 | 2,865,300 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,203원 | ▲높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 | 316.1 | 5,557,320 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,000원 | ▲높음 61% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 10.5 | 184,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,139원 | ▲높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 32.8 | 577,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,309원 | ▲높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 13.7 | 240,936 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,464원 |
합계의 5%
|
130.4 | 2,293,430 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,932원 | ▼낮음 48% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 | 20.2 | 355,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,532원 | ▲높음 431% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 110.2 | 1,937,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,262원 |
합계의 47%
|
1,122.4 | 19,736,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 322원 | ▼낮음 96% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 | 3.4 | 59,250 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,151원 | ▼낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 | 765.5 | 13,459,850 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,242원 | ▲높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 | 274.6 | 4,828,550 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,296원 | ▲높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 24.0 | 422,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,174원 | ▲높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 12.3 | 216,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,087원 | ▼낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 11.4 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,990원 | ▲높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 31.3 | 550,120 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 27,539원 |
합계의 12%
|
288.2 | 5,067,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 27,539원 | ▲높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 | 288.2 | 5,067,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,385원 | 중앙값 2,575원/㎡ ▼낮음 7% | 2,390 | 42,022,846 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,136,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,961만 25.09
- 3,472만 25.10
- 3,557만 25.11
- 3,648만 25.12
- 3,788만 26.01
- 3,929만 26.02
- 3,647만 26.03
- 3,677만 26.04
- 3,600만 26.05
- 3,710만 26.06
- 3,884만 26.07
- 4,202만 26.08
작년 같은 달
- 2025년 8월
- 40,303,640원
- 2026년 8월
- 42,022,846원
세대당 ▲ +9,343원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 1,914만원
2026년 8월 기준
세대당 적립금
173만원
㎡당 18,150원
월 부과액의
5년 3개월
월 5,067,210원 부과 · 0원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비
▲높음 100%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.11.01 | 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 | 우정엘리베이터 | 6,300,000원 | 24.11.01 ~ 29.10.31 |
| 2024.09.25 | 청소용역(변경) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 변경계약으로 인한 수의계약체결 | 티엔크린(주) | 3,284,160원 | 24.01.04 ~ 26.10.03 |
| 2024.09.20 | 소방시설안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합및작동점검포함 업체변경 수의계약체결 | 주식회사 대영소방 | 150,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.09.05 | kt 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 3 | 주식회사 케이트 | 3,700,000원 | 24.09.05 ~ 26.09.04 |
| 2024.08.30 | cctv 증설 및 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰(제한경쟁) | (주) 태영 네트웍스 | 28,000,000원 | 24.09.19 ~ 24.11.20 |
| 2015.06.19 | 승강기부품교체공사(메인쉬브,로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회공개경쟁입찰이유찰되어수의계약함 | 티센크루프엘리베이터(주)강북2 | 5,000,000원 | 15.06.19 ~ 15.07.20 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법