기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡미라보 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로34번길 3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,966원 남양주시 대비 낮음 9%
  • 184세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.07.24 (30년차)
관리비부과면적
17,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47280404
금곡미라보 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,271원 264.4 4,649,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,533원 낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 225.3 3,962,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 784원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 144,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 505원 높음 102% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.3 92,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 562% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,258원 높음 108% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.6 415,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,264원 536.4 9,432,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,601원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 194.6 3,422,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,269원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 285.4 5,017,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 32.8 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,989원 31.3 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,989원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,824원 845.8 14,871,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,843원 낮음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 61.1 1,075,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,100원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 440.5 7,746,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,738원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 258.9 4,551,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.0 422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,011원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.6 186,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 19.7 346,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,955원 높음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.9 543,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,539원 288.2 5,067,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,539원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 288.2 5,067,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,888원 중앙값 2,167원/㎡ 낮음 9% 1,966 34,571,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,817,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,873만 25.01
  2. 3,705만 25.02
  3. 3,488만 25.03
  4. 3,529만 25.04
  5. 3,457만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,275만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,237원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,067,210원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,353원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.01 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 우정엘리베이터 6,300,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
2024.09.25 청소용역(변경) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 변경계약으로 인한 수의계약체결 티엔크린(주) 3,284,160원 24.01.04 ~ 26.10.03
2024.09.20 소방시설안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합및작동점검포함 업체변경 수의계약체결 주식회사 대영소방 150,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.05 kt 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 3 주식회사 케이트 3,700,000원 24.09.05 ~ 26.09.04
2024.08.30 cctv 증설 및 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰(제한경쟁) (주) 태영 네트웍스 28,000,000원 24.09.19 ~ 24.11.20
2015.06.19 승강기부품교체공사(메인쉬브,로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회공개경쟁입찰이유찰되어수의계약함 티센크루프엘리베이터(주)강북2 5,000,000원 15.06.19 ~ 15.07.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법