기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡동

금곡미라보 관리비 명세서

경기도 남양주시 사릉로34번길 3

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,029원 남양주시 대비 낮음 8%
  • 184세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
1996.07.24 (30년차)
관리비부과면적
17,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미라보건설
주차
133대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47280404
금곡미라보 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,919원 260.8 4,585,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,533원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 225.3 3,962,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 108,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 72,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,403원 높음 107% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.1 442,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,431원 538.2 9,463,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,568원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 194.3 3,416,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,468원 높음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 287.4 5,054,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 184,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 높음 36% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.8 577,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,255원 높음 99% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.1 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,901원 51.3 901,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,462원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 15.3 269,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,439원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.0 632,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,153원 891.1 15,668,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,031원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 105.0 1,845,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,045원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 419.0 7,368,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,632원 비교 자료 없음 -17.1 -300,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,279원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 306.4 5,387,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.2 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 978원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 11.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,055원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 32.0 562,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,539원 288.2 5,067,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,539원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 288.2 5,067,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,942원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 8% 2,029 35,685,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,928,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,873만 25.01
  2. 3,705만 25.02
  3. 3,488만 25.03
  4. 3,529만 25.04
  5. 3,457만 25.05
  6. 3,569만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,508만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,369원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,067,210원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2024.11.01 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 우정엘리베이터 6,300,000원 24.11.01 ~ 29.10.31
2024.09.25 청소용역(변경) 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역 변경계약으로 인한 수의계약체결 티엔크린(주) 3,284,160원 24.01.04 ~ 26.10.03
2024.09.20 소방시설안전관리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 종합및작동점검포함 업체변경 수의계약체결 주식회사 대영소방 150,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.05 kt 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표 3 주식회사 케이트 3,700,000원 24.09.05 ~ 26.09.04
2024.08.30 cctv 증설 및 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저입찰(제한경쟁) (주) 태영 네트웍스 28,000,000원 24.09.19 ~ 24.11.20
2015.06.19 승강기부품교체공사(메인쉬브,로프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회공개경쟁입찰이유찰되어수의계약함 티센크루프엘리베이터(주)강북2 5,000,000원 15.06.19 ~ 15.07.20

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법