기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현두산아파트2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1234-13

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,475원 남양주시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 800세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
63,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
702대
CCTV
109대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284825
창현두산아파트2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,699원 400.5 25,359,045
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,482원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 372.5 23,585,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 436,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 5.5 348,085
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,236원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.6 989,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,425원 548.7 34,740,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,380원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 181.7 11,503,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,010원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 316.0 20,008,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 536,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,659원 46.2 2,927,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,521원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 31.9 2,016,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,138원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.4 910,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,397원 1,129.6 71,517,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 557원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 7.0 445,633
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,647원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 753.7 47,717,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 6.8 427,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,699원 높음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 286.8 18,158,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 1,710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,325원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.7 1,060,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 986원 낮음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.5 788,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.1 1,209,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,699원 350.0 22,159,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,699원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 350.0 22,159,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,880원 중앙값 2,575원/㎡ 낮음 4% 2,475 156,703,853

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,039,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,274만 25.09
  2. 1억 4,709만 25.10
  3. 1억 4,390만 25.11
  4. 1억 4,302만 25.12
  5. 1억 4,864만 26.01
  6. 1억 5,429만 26.02
  7. 1억 4,548만 26.03
  8. 1억 4,697만 26.04
  9. 1억 4,360만 26.05
  10. 1억 4,474만 26.06
  11. 1억 4,723만 26.07
  12. 1억 5,670만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
161,647,454원
2026년 8월
156,703,853원

세대당 ▼ -6,179원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,096만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,438원
월 부과액의 1년 1개월 월 22,159,380원 부과 · 521,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,776만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소반시설 종합, 작동 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성, 경제성 늘품소방 14,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신뢰성, 경제성 마석광고기획 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰, 경제성 농협 5,399,800원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 삼성화재 77,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 농협 8,223,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 제설차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 메리츠화재 654,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.24 장시수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성 , 경제성 (주)에이앤비 500,000원 26.07.08 ~ 27.01.07
2026.05.20 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성, 지속성 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.06 관리실판넬지붕시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연속성 (주)서린건설 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.20 저수조 탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속성, 신뢰성, 경제성 천지환경정화 18,188,200원 26.04.23 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법