기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현두산아파트2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1234-13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,266원 남양주시 대비 높음 3%
  • 800세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
63,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
702대
CCTV
109대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284825
창현두산아파트2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,560원 411.4 26,048,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,773원 낮음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 407.9원 대비 363.6 23,018,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 669원 낮음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 535,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 310,740
A04 피복비 직원 근무복 113원 비교 자료 없음 1.4 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 331% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,551원 높음 189% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 32.2 2,040,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,435원 523.6 33,147,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,569원 낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 171.4 10,854,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,831원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 278.6원 대비 301.1 19,064,536
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 47% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 536,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,675원 59.1 3,739,785
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,831원 높음 5% 남양주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 35.8 2,264,925
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,443원 낮음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.2 1,154,030
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 401원 비교 자료 없음 5.1 320,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,980원 922.2 58,383,764
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 466원 비교 자료 없음 5.9 372,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,657원 낮음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 71.5 4,525,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,362원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 436.3원 대비 497.4 31,489,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,617원 비교 자료 없음 -20.4 -1,293,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,417원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 270.6 17,133,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,134원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.0 1,707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 165% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 17.1 1,084,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 13.9 880,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,105원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.2 2,483,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,699원 350.0 22,159,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,699원 높음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 22,159,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,349원 중앙값 2,206원/㎡ 높음 3% 2,266 143,478,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,306,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,542만 25.01
  2. 1억 4,887만 25.02
  3. 1억 4,348만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,417만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,962원
월 부과액의 1년 2개월 월 22,159,380원 부과 · 178,386,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,004원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,776만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소반시설 종합, 작동 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성, 경제성 늘품소방 14,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신뢰성, 경제성 마석광고기획 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰, 경제성 농협 5,399,800원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 삼성화재 77,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 농협 8,223,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 제설차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 메리츠화재 654,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.24 장시수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성 , 경제성 (주)에이앤비 500,000원 26.07.08 ~ 27.01.07
2026.05.20 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성, 지속성 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.06 관리실판넬지붕시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연속성 (주)서린건설 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.20 저수조 탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속성, 신뢰성, 경제성 천지환경정화 18,188,200원 26.04.23 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법