기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 창현리

창현두산아파트2단지 관리비 명세서

경기도 남양주시 수레로 1234-13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,437원 남양주시 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 800세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
1997.12.24 (29년차)
관리비부과면적
63,312㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산개발(주)
주차
702대
CCTV
109대
승강기
24대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47284825
창현두산아파트2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,056원 405.1 25,644,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,347원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 370.8 23,477,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 648원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 518,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.6 290,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,563원 높음 106% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.8 1,250,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,560원 550.4 34,847,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,381원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 181.7 11,505,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,143원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 284.6원 대비 317.7 20,114,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.4 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 높음 28% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 536,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,320원 67.2 4,256,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,852원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 48.7 3,081,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,468원 낮음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.5 1,174,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,231원 1,064.3 67,385,171
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 185원 비교 자료 없음 2.3 147,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,055원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 101.8 6,443,859
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,964원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 497.6원 대비 593.4 37,571,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,009원 비교 자료 없음 12.8 807,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,200원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 224.6원 대비 267.9 16,959,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.1 1,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 높음 124% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 928,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 894원 낮음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.3 715,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 높음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.1 2,096,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,699원 350.0 22,159,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,699원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 350.0 22,159,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,867원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 1% 2,437 154,293,258

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,539,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,348만 25.03
  2. 1억 4,300만 25.04
  3. 1억 4,118만 25.05
  4. 1억 4,099만 25.06
  5. 1억 4,641만 25.07
  6. 1억 6,165만 25.08
  7. 1억 6,274만 25.09
  8. 1억 4,709만 25.10
  9. 1억 4,390만 25.11
  10. 1억 4,302만 25.12
  11. 1억 4,864만 26.01
  12. 1억 5,429만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
148,868,786원
2026년 2월
154,293,258원

세대당 ▲ +6,780원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,735만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,485원
월 부과액의 7개월 월 22,159,380원 부과 · 7,510,960원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,212원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,776만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 소반시설 종합, 작동 점검 및 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성, 경제성 늘품소방 14,400,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.23 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 신뢰성, 경제성 마석광고기획 3,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.24 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰, 경제성 농협 5,399,800원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 삼성화재 77,100원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 농협 8,223,200원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.07.24 제설차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 신뢰성, 경제성 메리츠화재 654,000원 26.07.27 ~ 27.07.27
2026.06.24 장시수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신뢰성 , 경제성 (주)에이앤비 500,000원 26.07.08 ~ 27.01.07
2026.05.20 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 신뢰성, 지속성 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.06 관리실판넬지붕시트방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 연속성 (주)서린건설 1,100,000원 26.04.06 ~ 26.04.15
2026.03.20 저수조 탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 지속성, 신뢰성, 경제성 천지환경정화 18,188,200원 26.04.23 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법