경기도 남양주시2026년 7월 부과분
오남양지
경기도 남양주시 진건오남로884번길 56-58
세대당 평균 월 관리비
265,106원
- 남양주시 ㎡당 중앙값
- 2,387원
- 남양주시 세대당 중앙값
- 254,152원
남양주시 322곳 중 64번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 352세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2001.01 (25년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 277대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 32,410㎡
- 전용면적 합계
- 26,179㎡
- 시공사
- 흥륜산업
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남양주시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남양주시 중앙값
일반관리비 48,329원 단지 총액 1,701만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,982원 단지 총액 2,041만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,444원 단지 총액 297만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 114,442원 단지 총액 4,028만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 35,909원 단지 총액 1,264만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 85,920,959원 · 세대당 244,093
- 2025년 9월 81,996,440원 · 세대당 232,944
- 2025년 10월 78,526,714원 · 세대당 223,087
- 2025년 11월 79,494,992원 · 세대당 225,838
- 2025년 12월 84,104,112원 · 세대당 238,932
- 2026년 1월 87,160,330원 · 세대당 247,614
- 2026년 2월 81,510,101원 · 세대당 231,562
- 2026년 3월 82,269,478원 · 세대당 233,720
- 2026년 4월 80,060,020원 · 세대당 227,443
- 2026년 5월 80,424,090원 · 세대당 228,477
- 2026년 6월 81,815,038원 · 세대당 232,429
- 2026년 7월 93,317,462원 · 세대당 265,106
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +7%
세대당 +16,423원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
5억 5,077만원
- 월 부과액12,640,120원
- 월 사용액3,498,000원
- ㎡당 적립금16,994원
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,790원 대비+93%
이 단지가 맺은 계약
전체 140건- 최근 12개월 계약
- 40건
- 최근 12개월 합계
- 4억 9,141만원
-
2026.10.01 12,834,360원
공동주택 관리업무 위.수탁 계약
서일개발(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2026.10.01 1,100,000원
시설물 정밀안전점검
(주)에이앤비
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2026.10.01 5,928,000원
소독용역
에이스시설관리(주)
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2026.09.30 15,000,000원
SK텔레콤 중계기 기지 임대
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2026.09.21 9,346,200원
화재보험,영업배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험,승강기사고배상책임보험
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2026.08.24 1,200,000원
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2026.08.13 1,880,000원
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2026.06.22 2,980,000원
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2026.06.10 980,000원
102동8호라인 지하 횡주관 부분교체
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2026.06.09 1,590,000원
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2026.06.08 1,100,000원
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2026.06.05 900,000원
102동8호라인 생활하수관 세정공사
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2026.04.20 680,000원
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2026.04.20 2,534,400원
미디어광고
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2026.04.20 448,000원
CCTV 녹화장치 (1대) 교체
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2026.03.25 1,200,000원
지하주차장 입구 방화 도어 교체
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2026.03.11 550,000원
소방시설(옥내소화전 주펌프)수신기 보수 공사
F.A소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.27 17,280,000원
승강기유지관리
(주)진성승강기
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.02.27 3,000,000원
소방시설안전관리
대성방재(주)
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2026.02.23 300,000원
비상방송설비 음원 교체(화재방송)
제이(J)코리아 음향
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2026.02.23 1,710,000원
소방종합정밀점검 지적사항 보수
대성방재(주)
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2026.01.05 550,000원
아파트 세무주치의 서비스
기웅정보통신(주)
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2025.12.24 151,473,240원
경비도급추가계약
웅산산업개발(주)
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.23 800,000원
102동 9호라인 지하 횡주관 부분교체
우리앤테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
146세대 212,162원 -
26평
전용 84.9㎡
206세대 302,630원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.