기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 내각리

원일대궐터 관리비 명세서

경기도 남양주시 내각1로73번안길 28

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,024원 남양주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 471세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.26 (22년차)
관리비부과면적
38,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설(주)
주차
471대
CCTV
47대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289707
원일대궐터 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,095원 578.4 22,181,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,350원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 431.2원 대비 544.7 20,888,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 높음 15% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 419,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 255원 낮음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.1 119,940
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.0 77,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.8 645,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,583원 633.5 24,295,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,206원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 199.0 7,632,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,840원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.6원 대비 354.2 13,583,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 66% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,956원 높음 135% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 60.9 2,334,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,508원 67.7 2,594,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,910원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 35.7 1,370,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,599원 높음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 31.9 1,224,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,280원 1,243.9 47,702,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,710원 높음 32% 남양주시 중앙값 ㎡당 80.8원 대비 107.0 4,102,572
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,367원 낮음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 772.8원 대비 753.7 28,903,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 5원 비교 자료 없음 0.1 2,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,387원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 243.5원 대비 299.5 11,486,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.9 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,452원 높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 17.8 684,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.2 738,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 19.6 752,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,711원 500.0 19,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,711원 높음 85% 남양주시 중앙값 ㎡당 269.8원 대비 500.0 19,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,178원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 17% 3,024 115,949,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,426,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 872만 25.09
  2. 9,900만 25.10
  3. 1억 18만 25.11
  4. 1억 4만 25.12
  5. 1억 841만 26.01
  6. 1억 836만 26.02
  7. 1억 328만 26.03
  8. 1억 598만 26.04
  9. 1억 204만 26.05
  10. 1억 367만 26.06
  11. 1억 433만 26.07
  12. 1억 1,595만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
111,281,494원
2026년 8월
115,949,994원

세대당 ▲ +9,911원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 677만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 18,430원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,175,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,055원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.11 위생(청소)용역 총액도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)태강티엠에스 173,856,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 태림주택종합관리(주) 321,978,768원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.31 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 세연회계법인 940,000원 23.07.31 ~ 23.10.12
2023.05.25 ○○동 ○○호외2개소누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 도어천사(010-6360-2366) 700,000원 23.05.25 ~ 23.05.26
2023.05.23 지하주차장공동구오수관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 누수(010-2000-6557) 2,700,000원 23.05.23 ~ 23.05.25
2023.05.22 t소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 (주)웅비소방 820,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.18 단체종합보험(화재,영업배상,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 현대해상화재보험 8,128,400원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 메리츠 376,600원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 메리츠 257,500원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.02 CCTV추가공사(지하주차장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에의한수의계약 SC네트워크 2,150,000원 23.04.05 ~ 23.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법