기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 내각리

원일대궐터 관리비 명세서

경기도 남양주시 내각1로73번안길 28

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,827원 남양주시 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 471세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.26 (22년차)
관리비부과면적
38,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설(주)
주차
471대
CCTV
47대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289707
원일대궐터 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,455원 582.8 22,351,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,706원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 549.1 21,056,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 853원 높음 2% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 401,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 59,510
A04 피복비 직원 근무복 212원 비교 자료 없음 2.6 99,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,559원 높음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.1 734,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,912원 625.3 23,979,411
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,261원 높음 9% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 199.7 7,658,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,741원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 353.0 13,537,026
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 높음 69% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,328원 높음 109% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 53.2 2,038,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,612원 130.3 4,998,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,180원 높음 75% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 63.6 2,439,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,432원 높음 215% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 66.7 2,558,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,471원 988.3 37,901,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,730원 높음 6% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 156.3 5,995,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,164원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 493.3 18,917,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,312원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 261.8 10,038,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.4 1,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,146원 높음 121% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.1 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,266원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.6 596,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.9 763,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,711원 500.0 19,175,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,711원 높음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 265.3원 대비 500.0 19,175,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,161원 중앙값 2,407원/㎡ 높음 17% 2,827 108,405,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,786,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 309만 25.02
  2. 9,779만 25.03
  3. 1억 101만 25.04
  4. 9,894만 25.05
  5. 9,880만 25.06
  6. 1억 500만 25.07
  7. 1억 1,128만 25.08
  8. 1억 872만 25.09
  9. 9,900만 25.10
  10. 1억 18만 25.11
  11. 1억 4만 25.12
  12. 1억 841만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,327,800원
2026년 1월
108,405,833원

세대당 ▲ +10,781원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,341만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 14,431원
월 부과액의 2년 5개월 월 19,175,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.11 위생(청소)용역 총액도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)태강티엠에스 173,856,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 태림주택종합관리(주) 321,978,768원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.31 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 세연회계법인 940,000원 23.07.31 ~ 23.10.12
2023.05.25 ○○동 ○○호외2개소누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 도어천사(010-6360-2366) 700,000원 23.05.25 ~ 23.05.26
2023.05.23 지하주차장공동구오수관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 누수(010-2000-6557) 2,700,000원 23.05.23 ~ 23.05.25
2023.05.22 t소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 (주)웅비소방 820,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.18 단체종합보험(화재,영업배상,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 현대해상화재보험 8,128,400원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 메리츠 376,600원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 메리츠 257,500원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.02 CCTV추가공사(지하주차장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에의한수의계약 SC네트워크 2,150,000원 23.04.05 ~ 23.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법