기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 내각리

원일대궐터 관리비 명세서

경기도 남양주시 내각1로73번안길 28

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,634원 남양주시 대비 높음 20%
  • 471세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
471세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.26 (22년차)
관리비부과면적
38,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
원일종합건설(주)
주차
471대
CCTV
47대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A47289707
원일대궐터 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,301원 556.4 21,337,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,186원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 530.4 20,340,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 435,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.0 77,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 13% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.6 483,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,331원 593.6 22,763,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,045원 높음 11% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 197.1 7,557,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,837원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 341.9 13,111,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 높음 57% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.8 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,952원 높음 50% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 36.3 1,390,180
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,125원 136.6 5,240,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,281원 높음 183% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 101.7 3,900,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,845원 높음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.9 1,339,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,871원 907.3 34,793,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,163원 높음 39% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 137.1 5,257,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,696원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 426.1 16,341,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,264원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 261.2 10,015,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 23% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.6 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 97% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 14.7 562,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 3% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.6 791,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 691원 비교 자료 없음 8.5 325,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,826원 440.0 16,874,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,826원 높음 76% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 440.0 16,874,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,455원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 20% 2,634 101,008,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,871,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 333만 25.01
  2. 1억 309만 25.02
  3. 9,779만 25.03
  4. 1억 101만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,416만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 10,278원
월 부과액의 1년 11개월 월 16,874,180원 부과 · 118,220,184원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.11 위생(청소)용역 총액도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)태강티엠에스 173,856,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.30 경비용역 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 태림주택종합관리(주) 321,978,768원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.31 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 세연회계법인 940,000원 23.07.31 ~ 23.10.12
2023.05.25 ○○동 ○○호외2개소누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 도어천사(010-6360-2366) 700,000원 23.05.25 ~ 23.05.26
2023.05.23 지하주차장공동구오수관누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 누수(010-2000-6557) 2,700,000원 23.05.23 ~ 23.05.25
2023.05.22 t소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의의결에의한수의계약 (주)웅비소방 820,000원 23.05.22 ~ 23.05.22
2023.04.18 단체종합보험(화재,영업배상,놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 현대해상화재보험 8,128,400원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 메리츠 376,600원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결에의한수의계약 메리츠 257,500원 23.04.29 ~ 24.04.29
2023.04.02 CCTV추가공사(지하주차장)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결에의한수의계약 SC네트워크 2,150,000원 23.04.05 ~ 23.04.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법