기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 397

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,318원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,661세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,661세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.04.13 (33년차)
관리비부과면적
115,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
lh대한주택공사
주차
781대
CCTV
105대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 32 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077007
장암주공2단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,341원 378.1 43,751,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,733원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 355.0 41,080,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.0 1,391,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 175,660
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 1.0 120,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.5 984,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,705원 814.0 94,186,715
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,568원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 172.9원 대비 151.7 17,553,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,184원 높음 115% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 634.3 73,389,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 819,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,076원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.4 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 636,405
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,171원 74.2 8,589,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,105원 높음 82% 의정부시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 73.3 8,479,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 66원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 1.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,427원 824.3 95,385,993
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,388원 낮음 64% 의정부시 중앙값 ㎡당 96.4원 대비 34.3 3,965,823
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,676원 낮음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 569.6원 대비 440.3 50,952,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,189원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 275.5 31,872,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 높음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.6 3,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.6 1,113,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.5 1,213,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,644원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.6 2,731,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,814원 227.0 26,267,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,814원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 227.0 26,267,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,458원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 8% 2,318 268,181,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,531,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,956만 25.08
  2. 2억 7,244만 25.09
  3. 2억 5,695만 25.10
  4. 2억 6,277만 25.11
  5. 2억 6,190만 25.12
  6. 2억 7,286만 26.01
  7. 2억 7,139만 26.02
  8. 2억 5,179만 26.03
  9. 2억 5,545만 26.04
  10. 2억 5,357만 26.05
  11. 2억 6,200만 26.06
  12. 2억 6,818만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
273,365,134원
2026년 7월
268,181,217원

세대당 ▼ -3,120원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,665만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,626원
월 부과액의 2년 5개월 월 26,267,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 9,115원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 23억 1,432만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오수정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)혁성 11,500,000원 26.09.20 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 승강기배상책임보험 300,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.23 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 전기직무고시 1,100,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 농협손해보럼 1,114,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)미주자원 21,925,200원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.17 어린이놀이시설 배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 대한주태관리사협회공제사업단 71,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.10 알뜰장운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 영서유통 9,090,909원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.29 lg중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)lg유플러스 7,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.26
2026.06.24 저수조정수위밸브점검 및 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 대승엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 임목폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)삼성에코에너지 700,000원 26.06.15 ~ 26.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법