기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 397

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,221원 의정부시 대비 0%
  • 1,661세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,661세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.04.13 (33년차)
관리비부과면적
115,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
lh대한주택공사
주차
781대
CCTV
105대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 32 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077007
장암주공2단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,421원 379.3 43,885,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,967원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 358.4 41,470,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 1,268,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 40% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 177,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 21원 낮음 58% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 933,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,603원 826.9 95,679,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,504원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 150.8 17,446,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,251원 높음 127% 의정부시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 649.6 75,162,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.1 819,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,076원 낮음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.4 1,787,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.0 462,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,505원 93.4 10,805,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,439원 높음 131% 의정부시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 92.4 10,695,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 66원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 1.0 110,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,354원 694.1 80,315,321
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,351원 낮음 80% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 19.4 2,243,221
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,538원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 337.9 39,096,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,808원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 255.6 29,578,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 30.5 3,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 840원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 1,395,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,011원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 14.5 1,679,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,683원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.2 2,796,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,814원 227.0 26,267,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,814원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 227.0 26,267,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,697원 중앙값 2,232원/㎡ 0% 2,221 256,952,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,114,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,403만 25.01
  2. 2억 6,348만 25.02
  3. 2억 5,197만 25.03
  4. 2억 5,445만 25.04
  5. 2억 4,727만 25.05
  6. 2억 5,749만 25.06
  7. 2억 7,337만 25.07
  8. 2억 8,956만 25.08
  9. 2억 7,244만 25.09
  10. 2억 5,695만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,240만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 4,515원
월 부과액의 1년 8개월 월 26,267,450원 부과 · 7,422,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,450원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 23억 1,432만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오수정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)혁성 11,500,000원 26.09.20 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 승강기배상책임보험 300,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.23 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 전기직무고시 1,100,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 농협손해보럼 1,114,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)미주자원 21,925,200원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.17 어린이놀이시설 배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 대한주태관리사협회공제사업단 71,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.10 알뜰장운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 영서유통 9,090,909원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.29 lg중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)lg유플러스 7,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.26
2026.06.24 저수조정수위밸브점검 및 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 대승엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 임목폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)삼성에코에너지 700,000원 26.06.15 ~ 26.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법