기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 장암동

장암주공2단지 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 397

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,178원 의정부시 대비 낮음 4%
  • 1,661세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,661세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.04.13 (33년차)
관리비부과면적
115,711㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
lh대한주택공사
주차
781대
CCTV
105대
승강기
25대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 32 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48077007
장암주공2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,373원 364.2 42,144,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,853원 낮음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 405.1원 대비 342.4 39,620,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.0 814,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 59% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.3 151,740
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 1.3 147,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 849원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.2 1,410,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,649원 813.2 94,094,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,326원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 148.2 17,151,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,558원 높음 123% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 639.6 74,010,256
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 819,760
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 993원 낮음 38% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.3 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 29% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.0 462,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,493원 78.9 9,124,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,967원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 71.3 8,249,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 66원 낮음 96% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 1.0 110,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 460원 비교 자료 없음 6.6 764,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,367원 694.3 80,337,541
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,692원 낮음 67% 의정부시 중앙값 ㎡당 117.1원 대비 38.6 4,471,781
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,525원 낮음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 387.5원 대비 323.3 37,414,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,299원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 234.0 27,073,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 35% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.1 3,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.0 1,506,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.1 1,512,350
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,430원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 2,374,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,509원 비교 자료 없음 21.7 2,506,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,814원 227.0 26,267,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,814원 낮음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 227.0 26,267,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,697원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 4% 2,178 251,968,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,669,606원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,403만 25.01
  2. 2억 6,348만 25.02
  3. 2억 5,197만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,472만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,745원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,267,450원 부과 · 6,582,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,245원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 23억 1,432만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 오수정화조수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)혁성 11,500,000원 26.09.20 ~ 26.10.31
2026.09.01 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 승강기배상책임보험 300,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.07.23 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 전기직무고시 1,100,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 농협손해보럼 1,114,700원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.22 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)미주자원 21,925,200원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.17 어린이놀이시설 배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 대한주태관리사협회공제사업단 71,000원 26.07.17 ~ 27.07.17
2026.07.10 알뜰장운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 영서유통 9,090,909원 26.07.11 ~ 27.07.10
2026.06.29 lg중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)lg유플러스 7,000,000원 26.07.27 ~ 26.10.26
2026.06.24 저수조정수위밸브점검 및 조치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 대승엔지니어링 600,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.17 임목폐기물수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정 제4조3항 (주)삼성에코에너지 700,000원 26.06.15 ~ 26.07.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법