기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

신도2차3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로132번길 87-14

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,302원 의정부시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
45,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
360대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48084701
신도2차3차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,779원 466.0 21,132,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,158원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 426.6 19,343,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.9 631,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.7 167,310
A04 피복비 직원 근무복 167원 비교 자료 없음 1.8 82,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,704원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.6 841,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,001원 468.4 21,242,689
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,657원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 192.3 8,722,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,789원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 248.3 11,258,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 15.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 11% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 276,309
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,955원 108.4 4,917,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,012원 높음 103% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 76.4 3,464,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,943원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.1 1,453,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,970원 860.2 39,011,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,649원 낮음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 83.3 3,778,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,602원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 420.5 19,069,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,530원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 289.0 13,106,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,356원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 14.8 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.1 503,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,915원 높음 25% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 20.9 946,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 낮음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.7 937,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,625원 399.0 18,092,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,625원 높음 48% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 399.0 18,092,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,330원 중앙값 2,567원/㎡ 낮음 10% 2,302 104,397,177

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,584,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,580만 25.09
  2. 9,193만 25.10
  3. 9,442만 25.11
  4. 9,667만 25.12
  5. 9,883만 26.01
  6. 9,884만 26.02
  7. 8,934만 26.03
  8. 9,504만 26.04
  9. 9,215만 26.05
  10. 9,509만 26.06
  11. 9,720만 26.07
  12. 1억 440만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,364,420원
2026년 8월
104,397,177원

세대당 ▲ +4,114원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,351만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 23,452원
월 부과액의 4년 11개월 월 18,092,910원 부과 · 8,470,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 186% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 8,508만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 202동 지하 10~11라인 지하 생활하수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 제이디환경 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 신도2차 아파트 주차장 진출입로 수로관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 대아토건 4,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수신반에서 202동 2계단 17층 불량으로 확인결과, 단선되어 복구공사 함 한가람방재 630,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 202동 지하 전기배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 유림전기 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 우수배관 석회제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 역류로 인하여 긴급 공사진행 배관막힘 2,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 소방시설 보완 공서ㅏ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 한가람방재 930,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.02 저수조 수위 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호 남성전자라벨 2,440,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 올텍비즈 350,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 옥상 보일러실 환기구 청호 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호 부민금속창호 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9호 (주0한국전기하이테크 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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