기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

신도2차3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로132번길 87-14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,082원 의정부시 대비 낮음 9%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
45,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
360대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48084701
신도2차3차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,286원 471.5 21,383,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,571원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 399.0원 대비 431.1 19,547,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 295,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 116,440
A04 피복비 직원 근무복 281원 높음 266% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.1 138,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,600원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 28.3 1,284,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,424원 440.4 19,969,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,836원 높음 13% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 183.4 8,317,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,032원 낮음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 285.3원 대비 229.1 10,390,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 2% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 276,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,562원 82.4 3,735,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,510원 높음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 49.1 2,227,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,053원 높음 23% 의정부시 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 33.3 1,508,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,241원 688.9 31,241,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,045원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 131.2 5,950,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,239원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 231.4 10,492,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,449원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 241.3원 대비 255.4 11,583,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,361원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.8 672,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 높음 47% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.9 719,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,791원 높음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.5 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,898원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.7 937,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,625원 399.0 18,092,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,625원 높음 60% 의정부시 중앙값 ㎡당 249.4원 대비 399.0 18,092,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,139원 중앙값 2,279원/㎡ 낮음 9% 2,082 94,422,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,838,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 561만 25.01
  2. 1억 469만 25.02
  3. 9,405만 25.03
  4. 9,446만 25.04
  5. 9,208만 25.05
  6. 9,451만 25.06
  7. 9,769만 25.07
  8. 1억 236만 25.08
  9. 9,580만 25.09
  10. 9,193만 25.10
  11. 9,442만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,003만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 19,626원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,092,910원 부과 · 785,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,579원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 8,508만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 202동 지하 10~11라인 지하 생활하수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 제이디환경 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 신도2차 아파트 주차장 진출입로 수로관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 대아토건 4,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수신반에서 202동 2계단 17층 불량으로 확인결과, 단선되어 복구공사 함 한가람방재 630,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 202동 지하 전기배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 유림전기 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 우수배관 석회제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 역류로 인하여 긴급 공사진행 배관막힘 2,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 소방시설 보완 공서ㅏ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 한가람방재 930,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.02 저수조 수위 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호 남성전자라벨 2,440,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 올텍비즈 350,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 옥상 보일러실 환기구 청호 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호 부민금속창호 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9호 (주0한국전기하이테크 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법