기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 의정부동

신도2차3차 관리비 명세서

경기도 의정부시 경의로132번길 87-14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,031원 의정부시 대비 낮음 8%
  • 494세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1995.10.17 (31년차)
관리비부과면적
45,349㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
360대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48084701
신도2차3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,200원 448.8 20,352,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,037원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 425.2 19,284,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 0% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 460,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 237원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 117,050
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 3.9 178,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 43% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.9 312,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,469원 440.8 19,991,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,015원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 185.3 8,405,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,899원 낮음 21% 의정부시 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 227.7 10,324,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 549원 낮음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 271,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.8 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 276,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,943원 108.3 4,911,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,890원 높음 95% 의정부시 중앙값 ㎡당 38.4원 대비 75.1 3,403,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,053원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.3 1,508,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,169원 633.7 28,735,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,511원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 103.6 4,698,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,187원 낮음 45% 의정부시 중앙값 ㎡당 382.3원 대비 209.0 9,478,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,218원 높음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 252.9 11,469,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,366원 낮음 33% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.9 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,163원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.7 574,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 18.9 857,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,988원 낮음 1% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.7 982,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,625원 399.0 18,092,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,625원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 399.0 18,092,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,407원 중앙값 2,195원/㎡ 낮음 8% 2,031 92,084,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,942,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 561만 25.01
  2. 1억 469만 25.02
  3. 9,405만 25.03
  4. 9,446만 25.04
  5. 9,208만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,456만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 17,080원
월 부과액의 3년 7개월 월 18,092,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,858원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 8,508만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 202동 지하 10~11라인 지하 생활하수관 일부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 제이디환경 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.31 신도2차 아파트 주차장 진출입로 수로관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 대아토건 4,700,000원 26.08.04 ~ 26.08.14
2026.07.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수신반에서 202동 2계단 17층 불량으로 확인결과, 단선되어 복구공사 함 한가람방재 630,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 202동 지하 전기배선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 유림전기 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.21 우수배관 석회제거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대내 역류로 인하여 긴급 공사진행 배관막힘 2,300,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.06.30 소방시설 보완 공서ㅏ수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 한가람방재 930,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.02 저수조 수위 부품 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호 남성전자라벨 2,440,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의6호 올텍비즈 350,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 옥상 보일러실 환기구 청호 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의 6호 부민금속창호 1,200,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.04.30 전기안전관리대행업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2의9호 (주0한국전기하이테크 6,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법