기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오2차신도브래뉴업 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 660

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,212원 의정부시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,111세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,111세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
90,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,158대
CCTV
236대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092612
금오2차신도브래뉴업 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,531원 472.5 42,807,882
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,859원 높음 4% 의정부시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 427.5 38,728,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 66% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.4 1,670,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 236,670
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.5 139,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 14% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,732원 높음 83% 의정부시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.2 1,924,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,234원 603.8 54,699,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,300원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 199.9 18,108,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,831원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 294.6원 대비 378.1 34,253,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 450원 낮음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.5 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,081원 낮음 42% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 13.3 1,201,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 635,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,454원 79.1 7,170,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,799원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 46.6 4,221,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,563원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.4 2,847,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 1.1 101,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,670원 1,737.3 157,395,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,119원 높음 85% 의정부시 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 209.9 19,019,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,676원 높음 39% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.1원 대비 1,001.6 90,742,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,700원 비교 자료 없음 20.8 1,888,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,153원 높음 36% 의정부시 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 382.0 34,610,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 24% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.3 2,477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 713원 비교 자료 없음 8.7 791,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,102원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 1,224,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,568원 높음 15% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 19.2 1,742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,410원 높음 143% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 54.1 4,899,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,019원 319.1 28,907,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,019원 높음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 319.1 28,907,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,909원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 25% 3,212 290,981,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,362,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,895만 25.09
  2. 2억 2,754만 25.10
  3. 2억 2,354만 25.11
  4. 2억 2,532만 25.12
  5. 2억 4,248만 26.01
  6. 2억 4,548만 26.02
  7. 2억 3,144만 26.03
  8. 2억 3,231만 26.04
  9. 2억 3,032만 26.05
  10. 2억 4,095만 26.06
  11. 2억 4,518만 26.07
  12. 2억 9,098만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
278,027,894원
2026년 8월
290,981,060원

세대당 ▲ +11,659원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 6,079만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 20,539원
월 부과액의 5년 4개월 월 28,907,170원 부과 · 467,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,210원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 2억 7,719만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설 안전관리 대행업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)마스타 소방 10,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 관리비 전산용역업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)백경인포시스템 15,444,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 건물 외벽균열 누수부(4개소) 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (공사금액이 500만원 이하인 경우) (주)서광안전컨설팅 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.12
2026.09.08 배수트랜치(맨홀) 긴급 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 제10호 (긴급한 경우) 장기수선총론 근거, 긴급집행 대원종합설비 1,830,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 어린이놀이시설 법정검사 지적사항 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.제6호(공사금액이 500만원 이하인 경우) 장기수선총론에 근거 긴급집행(법정검사 지적사항) (주)드림에스엠씨 4,896,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 갱신 삼성화재재해상보험(주) 108,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하) 안세회계법인 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 옥상 중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 에스케이텔레콤(주) 2,700,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.20 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2.제6호 제10기 제4차 정기회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
2026.07.11 방화문(209동 1개소) 용접 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 제10기 제4차 정기회의 의결 제일종합공사 220,000원 26.07.11 ~ 28.07.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법