기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오2차신도브래뉴업 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 660

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,551원 의정부시 대비 높음 8%
  • 1,111세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,111세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
90,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,158대
CCTV
236대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092612
금오2차신도브래뉴업 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,209원 419.5 38,005,852
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,131원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 381.8 34,586,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 977원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 1,085,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 337원 높음 27% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 374,020
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.7 150,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 214원 높음 57% 의정부시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.6 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,413원 높음 34% 의정부시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.3 1,570,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,502원 607.0 54,996,642
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,784원 높음 20% 의정부시 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 193.6 17,536,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,676원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 376.2 34,080,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,038원 높음 9% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 25.0 2,263,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 28% 의정부시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.0 635,954
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,864원 59.6 5,403,983
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,774원 낮음 3% 의정부시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 34.0 3,081,433
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,951원 높음 12% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 2,168,090
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.7 154,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,207원 1,204.3 109,108,021
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,825원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 138.3원 대비 145.0 13,137,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,496원 높음 37% 의정부시 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 594.7 53,879,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,915원 높음 20901% 의정부시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.5 2,127,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,903원 높음 46% 의정부시 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 329.9 29,889,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,111원 높음 16% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.9 2,345,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 512원 비교 자료 없음 6.3 569,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 1,093,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,031원 낮음 18% 의정부시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.6 1,145,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,429원 높음 153% 의정부시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 54.3 4,920,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,232원 260.4 23,588,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,232원 높음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 260.4 23,588,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,013원 중앙값 2,352원/㎡ 높음 8% 2,551 231,102,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,222,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,918만 25.01
  2. 2억 3,110만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,047만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,341원
월 부과액의 5년 3개월 월 23,588,250원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 7,965원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 3억 9,106만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설 안전관리 대행업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)마스타 소방 10,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 관리비 전산용역업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)백경인포시스템 15,444,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 건물 외벽균열 누수부(4개소) 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (공사금액이 500만원 이하인 경우) (주)서광안전컨설팅 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.12
2026.09.08 배수트랜치(맨홀) 긴급 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 제10호 (긴급한 경우) 장기수선총론 근거, 긴급집행 대원종합설비 1,830,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 어린이놀이시설 법정검사 지적사항 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.제6호(공사금액이 500만원 이하인 경우) 장기수선총론에 근거 긴급집행(법정검사 지적사항) (주)드림에스엠씨 4,896,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 갱신 삼성화재재해상보험(주) 108,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 공동주택 CCTV설비 부분보수 공사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 25,980,000원 –
2026.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하) 안세회계법인 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 옥상 중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 에스케이텔레콤(주) 2,700,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.20 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2.제6호 제10기 제4차 정기회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법