기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의정부시 금오동

금오2차신도브래뉴업 관리비 명세서

경기도 의정부시 동일로 660

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,069원 의정부시 대비 높음 19%
  • 1,111세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,111세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
90,598㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신도종합건설
주차
1,158대
CCTV
236대
승강기
28대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 의정부시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48092612
금오2차신도브래뉴업 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의정부시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,242원 419.9 38,043,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,398원 낮음 5% 의정부시 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 385.0 34,883,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,215원 높음 44% 의정부시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.9 1,349,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.3 212,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 높음 32% 의정부시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 16.4 1,490,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,229원 603.7 54,693,674
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,784원 높음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 193.6 17,536,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,403원 높음 30% 의정부시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 372.8 33,777,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 432원 낮음 19% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,038원 높음 7% 의정부시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.0 2,263,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.0 635,954
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,158원 75.5 6,841,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,841원 높음 26% 의정부시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 47.1 4,267,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,178원 높음 8% 의정부시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 26.7 2,419,990
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 1.7 154,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,389원 1,709.3 154,860,954
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,373원 높음 90% 의정부시 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 213.0 19,300,862
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,733원 높음 41% 의정부시 중앙값 ㎡당 719.9원 대비 1,014.6 91,916,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,284원 비교 자료 없음 28.0 2,537,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,307원 높음 31% 의정부시 중앙값 ㎡당 256.4원 대비 334.9 30,338,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 17% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.0 2,357,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 636원 비교 자료 없음 7.8 706,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,296원 높음 65% 의정부시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 1,439,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 10% 의정부시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.7 1,328,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,442원 높음 145% 의정부시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 54.5 4,935,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,232원 260.4 23,588,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,232원 높음 6% 의정부시 중앙값 ㎡당 244.6원 대비 260.4 23,588,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,250원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 19% 3,069 278,027,894

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,891,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,918만 25.01
  2. 2억 3,110만 25.02
  3. 2억 1,990만 25.03
  4. 2억 2,195만 25.04
  5. 2억 1,940만 25.05
  6. 2억 2,374만 25.06
  7. 2억 3,988만 25.07
  8. 2억 7,803만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,502만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,385원
월 부과액의 5년 7개월 월 23,588,250원 부과 · 3,537,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
의정부시 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 66건
  • 합계 3억 9,106만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 소방시설 안전관리 대행업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)마스타 소방 10,560,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 관리비 전산용역업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)백경인포시스템 15,444,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.10 건물 외벽균열 누수부(4개소) 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2.제6호 (공사금액이 500만원 이하인 경우) (주)서광안전컨설팅 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.12
2026.09.08 배수트랜치(맨홀) 긴급 보강공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2. 제10호 (긴급한 경우) 장기수선총론 근거, 긴급집행 대원종합설비 1,830,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 어린이놀이시설 법정검사 지적사항 보수업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2.제6호(공사금액이 500만원 이하인 경우) 장기수선총론에 근거 긴급집행(법정검사 지적사항) (주)드림에스엠씨 4,896,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.08.24 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 갱신 삼성화재재해상보험(주) 108,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.10 공동주택 CCTV설비 부분보수 공사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 25,980,000원 –
2026.08.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 제6호 (500만원 이하) 안세회계법인 1,100,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 옥상 중계기수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 에스케이텔레콤(주) 2,700,000원 26.07.08 ~ 27.07.07
2026.07.20 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2.제6호 제10기 제4차 정기회의 의결 안세회계법인 1,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법