기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

양주고읍휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,886원 양주시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 531세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.23 (16년차)
관리비부과면적
47,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양개발
주차
538대
CCTV
61대
승강기
28대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208006
양주고읍휴먼시아5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,365원 579.8 27,805,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,890원 높음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 563.4 27,022,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 25% 양주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.1 387,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 13% 양주시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.8 183,110
A04 피복비 직원 근무복 85원 낮음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.5 167,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,267원 556.5 26,691,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,065원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 166.8 7,999,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,388원 높음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 245.3원 대비 358.6 17,197,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.7 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 9% 양주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 22.5 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,396원 26.5 1,272,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 657원 낮음 74% 양주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 7.3 348,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,608원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 17.8 853,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 131원 비교 자료 없음 1.5 69,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,357원 723.6 34,704,640
D01 난방비(공용) 공용부 난방 254원 비교 자료 없음 2.8 135,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,472원 비교 자료 없음 71.7 3,436,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -8,296원 비교 자료 없음 -91.8 -4,405,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,881원 낮음 31% 양주시 중앙값 ㎡당 716.8원 대비 496.9 23,831,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,195원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 201.4 9,661,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 낮음 3% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.8 566,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 939원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 10.4 498,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,386원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 28% 1,886 90,474,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,412,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,760만 25.09
  2. 9,162만 25.10
  3. 1억 287만 25.11
  4. 1억 2,171만 25.12
  5. 1억 3,865만 26.01
  6. 1억 2,270만 26.02
  7. 1억 1,121만 26.03
  8. 9,603만 26.04
  9. 9,283만 26.05
  10. 8,601만 26.06
  11. 8,959만 26.07
  12. 9,047만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
89,773,668원
2026년 8월
90,474,950원

세대당 ▲ +1,320원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 3,640만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 1,737,818원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.07.09 소독용역(수목방제 포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 새롬에스앤씨(주) 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국토지주택공사 5,666,869원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 768,240원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 메리츠화재 4,363,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.30 재난배상책임보험난수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 457,500원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.19 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 우성애드 980,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.13 기계실 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 트렌드산업 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.14 컴퓨터안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)이지데이타시스템 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법