기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

양주고읍휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 15

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,538원 양주시 대비 높음 4%
  • 531세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.23 (16년차)
관리비부과면적
47,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양개발
주차
538대
CCTV
61대
승강기
28대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208006
양주고읍휴먼시아5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,673원 561.0 26,907,136
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,460원 높음 34% 양주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 547.6 26,263,346
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 41% 양주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.4 357,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 36% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 93,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 1.1 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 262원 낮음 79% 양주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 2.9 138,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,091원 532.4 25,536,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,863원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 153.5 7,361,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,413원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 347.8 16,680,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.5 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,732원 41.3 1,981,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,954원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 21.6 1,037,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 26% 양주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 824,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 225원 비교 자료 없음 2.5 119,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,709원 1,402.8 67,282,480
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -6,119원 비교 자료 없음 -67.7 -3,248,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,980원 비교 자료 없음 553.3 26,539,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7,500원 비교 자료 없음 -83.0 -3,982,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,797원 비교 자료 없음 352.0 16,884,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,065원 낮음 32% 양주시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 78.2 3,751,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,901원 낮음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 364.3 17,470,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,017원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 166.3 7,973,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,902원 낮음 1% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 높음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 485,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 751원 낮음 60% 양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.3 398,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,204원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 4% 2,538 121,707,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,473,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01
  2. 1억 2,708만 25.02
  3. 1억 896만 25.03
  4. 9,685만 25.04
  5. 9,154만 25.05
  6. 8,481만 25.06
  7. 8,993만 25.07
  8. 8,977만 25.08
  9. 8,760만 25.09
  10. 9,162만 25.10
  11. 1억 287만 25.11
  12. 1억 2,171만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,957만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 1,737,818원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.07.09 소독용역(수목방제 포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 새롬에스앤씨(주) 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국토지주택공사 5,666,869원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 768,240원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 메리츠화재 4,363,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.30 재난배상책임보험난수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 457,500원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.19 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 우성애드 980,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.13 기계실 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 트렌드산업 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.14 컴퓨터안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)이지데이타시스템 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법