기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 만송동

양주고읍휴먼시아5단지 관리비 명세서

경기도 양주시 고읍북로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,831원 양주시 대비 높음 15%
  • 531세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
531세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2010.04.23 (16년차)
관리비부과면적
47,962㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
태평양개발
주차
538대
CCTV
61대
승강기
28대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48208006
양주고읍휴먼시아5단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,872원 563.2 27,012,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,707원 높음 33% 양주시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 550.3 26,394,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 낮음 51% 양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 260,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 29% 양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 104,350
A04 피복비 직원 근무복 67원 높음 6% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 28% 양주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 68% 양주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 4.1 195,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,091원 532.4 25,536,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,863원 낮음 15% 양주시 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 153.5 7,361,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,413원 높음 40% 양주시 중앙값 ㎡당 247.7원 대비 347.8 16,680,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 30% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.7 416,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,030원 낮음 2% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.5 1,078,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,243원 24.8 1,190,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 559원 낮음 69% 양주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.2 297,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,590원 낮음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.6 844,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 93원 비교 자료 없음 1.0 49,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,497원 1,710.5 82,037,976
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,009원 비교 자료 없음 620.1 29,740,620
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,089원 비교 자료 없음 388.5 18,632,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,694원 낮음 27% 양주시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 107.3 5,147,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,280원 낮음 23% 양주시 중앙값 ㎡당 493.1원 대비 379.5 18,202,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,066원 낮음 22% 양주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 177.9 8,530,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,930원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.4 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.8 470,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 543원 낮음 72% 양주시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.0 288,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,702원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 15% 2,831 135,777,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,289,518원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,578만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 2,957만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아(주) 1,737,818원 26.10.19 ~ 27.10.18
2026.07.09 소독용역(수목방제 포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 새롬에스앤씨(주) 4,999,200원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 주택관리 위수탁계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 한국토지주택공사 5,666,869원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재 768,240원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.30 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 메리츠화재 4,363,700원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.06.30 재난배상책임보험난수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 KB손해보험 457,500원 26.07.02 ~ 27.07.01
2026.06.19 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 우성애드 980,000원 26.07.24 ~ 28.07.23
2026.05.13 기계실 열교환기 세관용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 트렌드산업 700,000원 26.05.20 ~ 26.06.20
2026.04.14 컴퓨터안내방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 이지스엔터프라이즈 주식회사 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2, 6호 (주)이지데이타시스템 4,800,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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