경기도 양주시2026년 8월 부과분
양주자이4단지
경기도 양주시 삼숭로38번길 91
세대당 평균 월 관리비
348,159원
- 양주시 ㎡당 중앙값
- 2,622원
- 양주시 세대당 중앙값
- 267,995원
양주시 124곳 중 5번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 97%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 양주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 852세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2005.08 (21년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 853대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 43대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 80,698㎡
- 전용면적 합계
- 62,940㎡
- 시공사
- GS건설주식회사
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
양주시 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 양주시 중앙값
일반관리비 38,842원 단지 총액 3,309만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 51,901원 단지 총액 4,422만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,565원 단지 총액 559만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 217,699원 단지 총액 1억 8,548만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 가스
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,152원 단지 총액 2,825만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 267,209,934원 · 세대당 313,626
- 2025년 10월 222,065,050원 · 세대당 260,639
- 2025년 11월 240,987,638원 · 세대당 282,849
- 2025년 12월 243,458,336원 · 세대당 285,749
- 2026년 1월 252,271,944원 · 세대당 296,093
- 2026년 2월 253,796,796원 · 세대당 297,883
- 2026년 3월 229,755,116원 · 세대당 269,665
- 2026년 4월 241,000,006원 · 세대당 282,863
- 2026년 5월 229,650,434원 · 세대당 269,542
- 2026년 6월 248,505,850원 · 세대당 291,673
- 2026년 7월 258,096,820원 · 세대당 302,930
- 2026년 8월 296,631,628원 · 세대당 348,159
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +38%
세대당 +95,710원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
19억 909만원
- 월 부과액28,245,910원
- 월 사용액935,000원
- ㎡당 적립금23,657원
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,340원 대비+343%
이 단지가 맺은 계약
전체 336건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 7억 7,859만원
-
2026.09.23 14,832,000원
소독용역계약
동부이앤피
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.21 1,485,000원
염화칼슘 구매계약
경기케미칼
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 1,501,818원
조립식샤워부스 설치공사
에이식스마트
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.18 780,000원
소방종합점검지적사항 보수공사
서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 1,368,000원
음성안내방송
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.24 1,635,840원
전단지 광고업체
양주전단
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.24 2,200,000원
피트니스 운동기구 구입
렉스코
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.21 800,000원
통수 작업(407동)
배관의달인
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.21 640,000원
승강기 선 공사
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 1,336,000원
405동 1호기 승강기 선 공사
오티스엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 850,000원
미니 축구장 보수 공사
(주)조인존
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.24 160,000원
403동 2호기 승강기 부품 교체
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 488,000원
승강기 정밀검사 지적사항 공사
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.24 3,660,000원
전산용역 계약
홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.23 380,000원
옥상 자동개폐장치
캡스시스템(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.23 119,524,400원
화재보험 등
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.24 1,880,000원
CCTV 선로 보수 공사
(주)태영네트웍스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.24 760,000원
CCTV 카메라 교체 공사
(주)태영네트웍스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.24 2,000,000원
울타리 보수 공사
현조경건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.22 8,356,700원
승강기 법정 정밀안전검사
한국승강기안전공단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.22 4,500,000원
질소소화포 구입
(주)알앤테크
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.22 1,300,000원
균열 보수 공사
우창건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 580,000원
승강기 부품 교체 공사
한양엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.22 1,537,000원
승강기 법정 분동 검사
한국로지스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.27 1,800,000원
단지 내 시설물 광고
원일기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 4,930,000원
세대 내 전기설비 점검
루미테크
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.04.23 606,000원
배수펌프 구입
대성유통
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.23 1,400,000원
전기 설비 점검
(주)우경이엠씨
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.23 45,936,000원
승강기 유지관리
오티스엘리베이터(유)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.03 5,610,000원
중앙정수장치 유지관리
산수글로벌테크(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주양주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
269세대 282,258원 -
23평
전용 74.9㎡
267세대 352,904원 -
26평
전용 84.9㎡
316세대 400,222원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.