기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 양주시 삼숭동

양주자이4단지 관리비 명세서

경기도 양주시 삼숭로38번길 91

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 양주시 대비 낮음 1%
  • 852세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
852세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2005.08.05 (21년차)
관리비부과면적
80,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설주식회사
주차
853대
CCTV
163대
승강기
29대
전기차 충전기
43대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A48272809
양주자이4단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,171원 403.0 32,521,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,077원 낮음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 401.5원 대비 370.3 29,885,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 높음 10% 양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.1 892,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 46% 양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.6 132,250
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.6 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,645원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.4 1,401,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,015원 506.9 40,909,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,809원 높음 24% 양주시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 219.7 17,729,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,368원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 246.7 19,909,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 높음 5% 양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 568,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,471원 높음 14% 양주시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.1 2,105,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 12% 양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 597,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,140원 85.9 6,935,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,267원 높음 172% 양주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 55.6 4,487,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,873원 높음 50% 양주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 30.3 2,448,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,502원 818.3 66,031,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 95원 비교 자료 없음 1.0 81,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,462원 0% 양주시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 99.9 8,061,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,366원 낮음 11% 양주시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 352.3 28,427,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,685원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 228.9 18,475,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 8% 양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.9 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 913원 높음 20% 양주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 777,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 47% 양주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.1 1,781,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,722원 높음 283% 양주시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 81.5 6,579,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,152원 350.0 28,245,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,152원 높음 104% 양주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 350.0 28,245,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,981원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 1% 2,164 174,644,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,122,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,993만 25.01
  2. 1억 8,701만 25.02
  3. 1억 7,464만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,269만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 17,258원
월 부과액의 4년 1개월 월 28,245,910원 부과 · 16,431,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양주시 ㎡당 적립금 중앙값 4,134원 대비 높음 317% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 7,859만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업지선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 동부이앤피 14,832,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.21 염화칼슘 구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 경기케미칼 1,485,000원 26.09.21 ~ 26.10.21
2026.09.21 조립식샤워부스 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에의거 입주자대표회의에서 의결함 에이식스마트 1,501,818원 26.09.21 ~ 26.10.14
2026.09.18 소방종합점검지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 서울소방 780,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.24 음성안내방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)코아보이스 1,368,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.24 전단지 광고업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 양주전단 1,635,840원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 피트니스 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의계약 렉스코 2,200,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.21 통수 작업(407동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약함(선 공사 후 보고 추인) 배관의달인 800,000원 26.07.23 ~ 26.07.27
2026.08.21 승강기 선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약함(선 공사 후 보고 추인) 한양엘리베이터(주) 640,000원 26.07.11 ~ 26.07.18
2026.07.24 405동 1호기 승강기 선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 수의 계약함(선 공사 후 보고 추인) 오티스엘리베이터 1,336,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법