기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡아남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 92

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,194원 북구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 298세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.01.27 (33년차)
관리비부과면적
31,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
175대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015010
매곡아남아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,636원 235.4 7,341,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,199원 낮음 24% 북구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 221.6 6,913,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 386원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 114,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 455원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.3 135,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 49% 북구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 177,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,432원 376.7 11,750,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,944원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 123.7 3,857,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,486원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 195.7 6,104,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,002원 높음 86% 북구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 57.3 1,788,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,943원 56.8 1,771,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,614원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 15.4 481,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,329원 높음 124% 북구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 41.4 1,290,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,542원 320.4 9,995,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,236원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 73.0원 대비 88.2 2,752,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -477원 비교 자료 없음 -4.6 -142,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,144원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 202.0 6,300,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,251원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.0 372,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 671원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,717원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.4 511,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,399원 204.4 6,376,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,399원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 204.4 6,376,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,952원 중앙값 2,071원/㎡ 낮음 42% 1,194 37,235,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 759,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,583만 25.09
  2. 3,483만 25.10
  3. 3,483만 25.11
  4. 3,458만 25.12
  5. 3,682만 26.01
  6. 3,538만 26.02
  7. 3,458만 26.03
  8. 3,593만 26.04
  9. 3,489만 26.05
  10. 3,896만 26.06
  11. 3,769만 26.07
  12. 3,724만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
35,340,200원
2026년 8월
37,235,570원

세대당 ▲ +6,360원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,155만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,500원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,376,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 새천년 2,252,880원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 첨단환경 2,340,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 나주자원 3,996,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 전남소방 2,700,000원 25.01.01 ~ 26.07.31
2024.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 24.03.05 ~ 24.04.30
2024.01.02 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 새천년 5,721,600원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.05 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 푸르네건설 1,700,000원 23.10.06 ~ 23.10.12
2023.02.17 재활용품 수거(기피품목)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교견적 미래환경 0원 23.02.17 ~ 26.02.16
2022.12.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새천년 5,364,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.23 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 고려전기안전 6,720,000원 23.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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