기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡아남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 92

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,124원 북구 대비 낮음 34%
  • 298세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.01.27 (33년차)
관리비부과면적
31,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
175대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015010
매곡아남아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,293원 279.8 8,729,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,497원 낮음 26% 북구 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 205.4 6,406,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,172원 높음 319% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 30.3 945,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 31,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,519원 높음 360% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 43.2 1,346,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,058원 325.4 10,149,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,659원 낮음 16% 북구 중앙값 ㎡당 132.4원 대비 111.4 3,474,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,262원 낮음 30% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 184.0 5,739,960
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 높음 2% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 30.0 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,690원 25.7 801,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,053원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.6 611,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 638원 낮음 71% 북구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 6.1 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,256원 289.0 9,016,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,651원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 71.0원 대비 82.6 2,578,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -530원 비교 자료 없음 -5.1 -157,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,468원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 176.4 5,503,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,072원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 319,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 671원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 6.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.4 573,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,399원 204.4 6,376,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,399원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 204.4 6,376,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,696원 중앙값 1,709원/㎡ 낮음 34% 1,124 35,073,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,483,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,625만 25.01
  2. 3,443만 25.02
  3. 3,330만 25.03
  4. 3,507만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,154만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,293원
월 부과액의 11개월 월 6,376,960원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,096원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 새천년 2,252,880원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 첨단환경 2,340,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 나주자원 3,996,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 전남소방 2,700,000원 25.01.01 ~ 26.07.31
2024.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 24.03.05 ~ 24.04.30
2024.01.02 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 새천년 5,721,600원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.05 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 푸르네건설 1,700,000원 23.10.06 ~ 23.10.12
2023.02.17 재활용품 수거(기피품목)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교견적 미래환경 0원 23.02.17 ~ 26.02.16
2022.12.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 새천년 5,364,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.23 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 고려전기안전 6,720,000원 23.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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