기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 매곡동

매곡아남아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 매곡로 92

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,193원 북구 대비 낮음 37%
  • 298세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1993.01.27 (33년차)
관리비부과면적
31,193㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아남건설
주차
175대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50015010
매곡아남아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,655원 235.5 7,347,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,756원 낮음 25% 북구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 217.4 6,781,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 355원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.4 105,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 53% 북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.9 26,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.9 433,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,974원 343.7 10,720,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,076원 낮음 15% 북구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 115.4 3,598,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,760원 낮음 27% 북구 중앙값 ㎡당 271.2원 대비 198.3 6,186,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,138원 높음 1% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 30.0 935,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,902원 56.4 1,758,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,264원 높음 127% 북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 50.3 1,568,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 638원 낮음 67% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 6.1 190,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,931원 352.8 11,005,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,526원 높음 33% 북구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 91.0 2,838,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -103원 비교 자료 없음 -1.0 -30,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,109원 높음 24% 북구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 211.2 6,588,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,323원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.6 394,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,153원 높음 44% 북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.6 641,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,923원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.4 573,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,399원 204.4 6,376,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,399원 낮음 11% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 204.4 6,376,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,861원 중앙값 1,907원/㎡ 낮음 37% 1,193 37,208,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,358,577원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,625만 25.01
  2. 3,443만 25.02
  3. 3,330만 25.03
  4. 3,507만 25.04
  5. 3,362만 25.05
  6. 3,376만 25.06
  7. 3,721만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,777만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,814원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,376,960원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,246원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.27 헌옷 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 새천년 2,252,880원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.26 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 첨단환경 2,340,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.06 재활용품 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 나주자원 3,996,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.03 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 조건 전남소방 2,700,000원 25.01.01 ~ 26.07.31
2024.04.08 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 109,000,000원 –
2024.03.05 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 24.03.05 ~ 24.04.30
2024.01.02 재활용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 새천년 5,721,600원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.10.05 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 조건 푸르네건설 1,700,000원 23.10.06 ~ 23.10.12
2023.04.13 계단데코타일 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사평가에 따라 결정 경쟁입찰 낙찰 130,000,000원 –
2023.02.17 재활용품 수거(기피품목)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 비교견적 미래환경 0원 23.02.17 ~ 26.02.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법