전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
우미1차
전남광주통합특별시 북구 북문대로 166
세대당 평균 월 관리비
94,853원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 202번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 5%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 468세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 1989.05 (37년차)
- 최고층
- 13층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 293대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,810㎡
- 전용면적 합계
- 26,166㎡
- 시공사
- 우미건설
- 관리업체
- 세종종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 19,968원 단지 총액 935만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 35,082원 단지 총액 1,642만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,495원 단지 총액 117만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 21,559원 단지 총액 1,009만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 15,750원 단지 총액 737만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 44,103,504원 · 세대당 94,238
- 2025년 10월 42,327,503원 · 세대당 90,443
- 2025년 11월 43,113,214원 · 세대당 92,122
- 2025년 12월 41,884,084원 · 세대당 89,495
- 2026년 1월 43,296,454원 · 세대당 92,513
- 2026년 2월 43,247,824원 · 세대당 92,409
- 2026년 3월 42,434,484원 · 세대당 90,671
- 2026년 4월 43,645,774원 · 세대당 93,260
- 2026년 5월 43,187,474원 · 세대당 92,280
- 2026년 6월 43,075,961원 · 세대당 92,042
- 2026년 7월 44,346,764원 · 세대당 94,758
- 2026년 8월 44,391,344원 · 세대당 94,853
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +4,269원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 5,182만원
- 월 부과액7,371,000원
- 월 사용액715,000원
- ㎡당 적립금7,234원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 237건- 최근 12개월 계약
- 5건
- 최근 12개월 합계
- 471만원
-
2026.06.08 174,000원
소방종합점검 지적사항 차동식, 정온식 감지기 구입 건
매일소방/네이버
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.26 1,518,000원
내외부, 지하주차장 재도장 및 옥상 우레탄 방수공사 기술지도
매일안전기술원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.26 1,785,300원
승강기 부품교체-메인로프
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.19 1,045,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.27 189,200원
차동식 감지기 구입건*40/
(주)중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2025.09.22 2,000,000원
소방안전관리업무대행계약서
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.22 6,970,000원
관리동 외벽 긴급 균열보수 및 도장공사(25.7.23~7.31)
(주)도경이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.09 1,500,000원
102동 8호라인 피트누수(공용배관)탐사 및 복구
누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.06.07 400,000원
101동 5호라인 지하실 pvc 배관교체공사
누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 480,000원
옥상 정수위 고가수조점검 및 수리, 오뚜기 스위치, 추, 줄, 전선
대가산업기술
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.06.02 963,636원
옥상 정수위 볼탑 설치작업외
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.30 1,500,000원
101도 5호라인 피트누수(공용배관)탐사 및 복구
누수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.05.09 79,000원
차동식감지기*20(소방작동점검지적사항)/매일소방(네이버)
매일소방/네이버
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.04.08 4,525,000원
급수 보조 모터펌프 긴급 교체 건
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.17 3,220,909원
급수관 배관 교체 작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.01.17 830,000원
저수조청소계약서
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.01.10 6,000,000원
승강기 부품교체-브레이크 ASSY, TNP보드
세종엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.11.22 0원
재활용품 수거 계약서
(주)새광산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.12 115,456원
광전식연기감지기 구입
매일소방/네이버
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.10.28 113,068,080원
청소용역계약서
(주)대기산업
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.06.25 4,380,000원
103동 1차 인입선 신설전원공사
(주)금도
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2024.06.04 2,870,000원
기계실 급수펌프 교체작업
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.05.27 3,836,600원
행복드림아파트종합공제(화재+배상책임)
광주미래신협
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.05.27 317,700원
재난배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.05.27 49,000원
어린이 놀이시설 배상책임공제
대한주택관리사협회
수의계약 · 기타 · 보험
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2024.05.09 81,000원
차동식 감지기 구입
화경산업(매일소방)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.05.06 1,000,000원
소독계약서
(주)세종종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.04.24 1,350,000원
103동 비상방송 앰프 교체
엔터이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.03.31 1,660,000원
저수조청소계약서
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2024.03.22 4,320,000원
승강기유지보수계약서
세종엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.4㎡
169세대 83,826원 -
17평
전용 55.5㎡
26세대 94,192원 -
18평
전용 60.0㎡
273세대 101,742원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.