기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 운암동

우미1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 북문대로 166

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,231원 북구 대비 낮음 32%
  • 468세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1989.05.30 (37년차)
관리비부과면적
34,810㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
293대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세종종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50017010
우미1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,472원 302.1 10,516,877
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,041원 낮음 1% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 282.9 9,847,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 높음 54% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.0 384,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 18% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 60,157
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 379원 낮음 46% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 177,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,297원 447.7 15,583,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,110원 0% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 135.9 4,731,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,561원 높음 6% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 289.9 10,090,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 높음 63% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 846원 낮음 61% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 11.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 245원 비교 자료 없음 3.3 114,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,038원 14.0 485,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,038원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.0 485,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,016원 255.7 8,899,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,832원 낮음 38% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 51.5 1,793,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.1 283,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,206원 낮음 7% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 150.7 5,244,600
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 509원 비교 자료 없음 6.8 238,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,101원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 14.8 515,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,004원 0% 북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.5 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 758원 낮음 36% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 10.2 354,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,750원 211.7 7,371,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,750원 낮음 8% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 211.7 7,371,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,573원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 32% 1,231 42,856,094

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,664,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,286만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,007만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,653원
월 부과액의 5년 9개월 월 7,371,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 471만원
  • 공개 계약 전체 237건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 소방종합점검 지적사항 차동식, 정온식 감지기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상2. 매일소방/네이버 174,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.04.26 내외부, 지하주차장 재도장 및 옥상 우레탄 방수공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. 매일안전기술원(주) 1,518,000원 26.03.30 ~ 26.06.30
2026.01.26 승강기 부품교체-메인로프수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. 세종엘리베이터 1,785,300원 26.01.26 ~ 26.01.26
2026.01.19 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. (주)아파트너스 1,045,000원 26.01.19 ~ 26.07.18
2025.10.27 차동식 감지기 구입건*40/수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약2. (주)중앙소방 189,200원 25.10.27 ~ 25.10.27
2025.09.22 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. (주)태봉산업개발 2,000,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.22 관리동 외벽 긴급 균열보수 및 도장공사(25.7.23~7.31)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약 10. (주)도경이엔지 6,970,000원 25.07.22 ~ 25.07.31
2025.06.09 102동 8호라인 피트누수(공용배관)탐사 및 복구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. 누수 1,500,000원 25.06.09 ~ 25.06.10
2025.06.07 101동 5호라인 지하실 pvc 배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. 누수 400,000원 25.06.07 ~ 25.06.07
2025.06.02 옥상 정수위 고가수조점검 및 수리, 오뚜기 스위치, 추, 줄, 전선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2 수의계약6. 대가산업기술 480,000원 25.06.02 ~ 25.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법