기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉엘리체 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 60

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,822원 북구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 430세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2013.10.22 (13년차)
관리비부과면적
43,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설(주)
주차
529대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073824
용봉엘리체 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,899원 353.0 15,436,687
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,697원 높음 15% 북구 중앙값 ㎡당 289.2원 대비 331.3 14,489,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,224원 높음 66% 북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 526,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 6% 북구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 81,317
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 37% 북구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 259,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,444원 456.6 19,971,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,785원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 135.9원 대비 155.2 6,787,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,320원 낮음 4% 북구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 258.8 11,317,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,093원 높음 284% 북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 20.6 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,463원 낮음 51% 북구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 14.4 629,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 783원 비교 자료 없음 7.7 336,757
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,156원 60.5 2,647,151
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,303원 높음 96% 북구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 42.3 1,850,384
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,853원 낮음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.2 796,767
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,612원 841.7 36,813,251
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,691원 낮음 3% 북구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 65.8 2,877,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,959원 높음 38% 북구 중앙값 ㎡당 341.9원 대비 471.5 20,622,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,319원 높음 81% 북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.0 567,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,642원 높음 17% 북구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 203.0 8,876,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.2 1,015,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,232원 높음 7% 북구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 529,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,146원 높음 51% 북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.1 922,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 21% 북구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 23.0 1,004,458
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 926원 비교 자료 없음 9.1 397,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,188원 110.0 4,810,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,188원 낮음 55% 북구 중앙값 ㎡당 247.1원 대비 110.0 4,810,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,300원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 6% 1,822 79,678,817

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,754,336원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,814만 25.06
  2. 9,181만 25.07
  3. 1억 428만 25.08
  4. 1억 136만 25.09
  5. 8,099만 25.10
  6. 8,054만 25.11
  7. 8,033만 25.12
  8. 7,913만 26.01
  9. 7,950만 26.02
  10. 6,243만 26.03
  11. 8,687만 26.04
  12. 7,968만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
72,993,957원
2026년 5월
79,678,817원

세대당 ▲ +15,546원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 233만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,199원
월 부과액의 7년 월 4,810,700원 부과 · 149,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,247원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,377만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 일우회계법인 909,091원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 통합시설유지관리시스템서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 자동문센서이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하(세대당사용료) 우리정보기술 1,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.10 CCTV보소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 실라전자 760,000원 26.07.10 ~ 26.07.25
2026.07.06 지하자동문보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 정도자동문 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 배수펌프교체계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 효성기전 500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 ○○동 ○○호거실에어컨층축수배관소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누수일번지 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.20 음성안내장치교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 대명엘리베이터 1,210,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.17 ○○동 ○○호거실에어컨응축수배관소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누수일번지 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 배수펌프보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 효성기전 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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