기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉엘리체 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 60

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,723원 북구 대비 낮음 4%
  • 430세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2013.10.22 (13년차)
관리비부과면적
43,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설(주)
주차
529대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073824
용봉엘리체 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,381원 259.4 11,343,973
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,317원 낮음 13% 북구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 248.9 10,886,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 402원 낮음 45% 북구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.0 172,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 5% 북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 96,863
A04 피복비 직원 근무복 70원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 62% 북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.6 158,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,308원 425.8 18,622,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,620원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 124.1 5,426,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,485원 낮음 9% 북구 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 250.6 10,958,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,669원 높음 496% 북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 26.2 1,147,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 35% 북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 18.9 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 비교 자료 없음 6.0 264,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,456원 43.8 1,915,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 605원 낮음 68% 북구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 5.9 260,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,851원 높음 114% 북구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 37.9 1,655,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,900원 883.9 38,657,138
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,442원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 83.4원 대비 142.0 6,210,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,905원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 500.5 21,889,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,023원 높음 19% 북구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 439,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,787원 높음 8% 북구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 174.9 7,648,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,022,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 낮음 14% 북구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 491,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 37% 북구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 21.9 956,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,188원 110.0 4,810,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,188원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 110.0 4,810,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,233원 중앙값 1,799원/㎡ 낮음 4% 1,723 75,350,349

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,285,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,535만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 64만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 6,874원
월 부과액의 5년 2개월 월 4,810,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,716원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4,209만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 일우회계법인 909,091원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 통합시설유지관리시스템서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 자동문센서이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하(세대당사용료) 우리정보기술 1,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.10 CCTV보소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 실라전자 760,000원 26.07.10 ~ 26.07.25
2026.07.06 지하자동문보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 정도자동문 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 배수펌프교체계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 효성기전 500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 ○○동 ○○호거실에어컨층축수배관소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누수일번지 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.20 음성안내장치교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 대명엘리베이터 1,210,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.17 ○○동 ○○호거실에어컨응축수배관소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누수일번지 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 배수펌프보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 효성기전 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법