기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 북구 용봉동

용봉엘리체 관리비 명세서

전남광주통합특별시 북구 서하로94번길 60

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,384원 북구 대비 높음 20%
  • 430세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2013.10.22 (13년차)
관리비부과면적
43,735㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서진종합건설(주)
주차
529대
CCTV
66대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50073824
용봉엘리체 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,542원 339.6 14,852,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,483원 높음 14% 북구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 319.4 13,967,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 21% 북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.3 231,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 4.3 188,672
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 153원 비교 자료 없음 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 20% 북구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.2 359,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,583원 477.7 20,890,633
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,408원 높음 29% 북구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 171.2 7,485,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,485원 낮음 5% 북구 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 250.6 10,958,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,074원 높음 70% 북구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 49.9 2,182,033
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 615원 비교 자료 없음 6.0 264,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,991원 58.9 2,576,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,991원 높음 221% 북구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 58.9 2,576,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,219원 1,398.3 61,154,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,609원 높음 262% 북구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 271.4 11,871,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,051원 높음 34% 북구 중앙값 ㎡당 640.6원 대비 855.9 37,431,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 낮음 59% 북구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.5 107,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,444원 높음 16% 북구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 201.0 8,790,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 13% 북구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 1,025,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 높음 12% 북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 15.0 656,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 733원 낮음 43% 북구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 315,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,223원 높음 22% 북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.9 956,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,188원 110.0 4,810,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,188원 낮음 52% 북구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 110.0 4,810,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,522원 중앙값 1,986원/㎡ 높음 20% 2,384 104,284,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,475,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,535만 25.01
  2. 7,636만 25.02
  3. 6,952만 25.03
  4. 8,033만 25.04
  5. 7,299만 25.05
  6. 7,814만 25.06
  7. 9,181만 25.07
  8. 1억 428만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,438만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 786원
월 부과액의 7개월 월 4,810,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,152원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,377만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 일우회계법인 909,091원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 통합시설유지관리시스템서비스이용신청서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.24 자동문센서이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하(세대당사용료) 우리정보기술 1,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.10 CCTV보소공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 실라전자 760,000원 26.07.10 ~ 26.07.25
2026.07.06 지하자동문보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 정도자동문 2,100,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.07.03 배수펌프교체계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 효성기전 500,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.02 ○○동 ○○호거실에어컨층축수배관소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누수일번지 700,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.20 음성안내장치교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 대명엘리베이터 1,210,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.17 ○○동 ○○호거실에어컨응축수배관소통작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누수일번지 900,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.01 배수펌프보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결, 500만원 이하 효성기전 1,500,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법