전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
서광인텔파크
전남광주통합특별시 북구 하백로 45
세대당 평균 월 관리비
249,701원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 100번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 53%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 722세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2003.03 (23년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 919대
- CCTV
- 117대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,336㎡
- 전용면적 합계
- 68,549㎡
- 시공사
- (주)라온건설
- 관리업체
- (주)성원산업
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 32,223원 단지 총액 2,326만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 42,060원 단지 총액 3,037만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 2,531원 단지 총액 183만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 134,338원 단지 총액 9,699만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 38,549원 단지 총액 2,783만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 163,081,970원 · 세대당 225,875
- 2025년 10월 140,342,769원 · 세대당 194,380
- 2025년 11월 139,227,458원 · 세대당 192,835
- 2025년 12월 140,350,648원 · 세대당 194,391
- 2026년 1월 142,879,164원 · 세대당 197,893
- 2026년 2월 147,554,922원 · 세대당 204,369
- 2026년 3월 136,828,588원 · 세대당 189,513
- 2026년 4월 147,697,471원 · 세대당 204,567
- 2026년 5월 140,899,043원 · 세대당 195,151
- 2026년 6월 139,747,152원 · 세대당 193,555
- 2026년 7월 154,989,705원 · 세대당 214,667
- 2026년 8월 180,283,762원 · 세대당 249,700
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +22,070원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 996만원
- 월 부과액27,832,440원
- 월 사용액1,272,500원
- ㎡당 적립금13,161원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비+39%
이 단지가 맺은 계약
전체 90건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 1,241만원
-
2026.04.27 1,417,900원
108동 2호기 부품 교체
오티스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.13 1,100,000원
외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.26 1,200,000원
106동 2라인 오수관 청소
코스모스종합종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 1,425,000원
103동,104동 중계기 교체
코콤 북광주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.11 876,000원
3주차장 SVP교체 및 감지선로 보수
목송이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.02.20 715,000원
107동 1문 오퍼레이터 교체
정도자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.16 715,000원
109동 2문 오퍼레이터 교체
정도자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.05 1,600,000원
생활하수관 청소 및 부분 배수관 교체
코스모스종합종합개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.27 450,000원
CCTV허브교체
제이통신
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.13 2,908,000원
102동 1문,104동 2문 로비폰 교체
코콤 북광주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.07.29 600,000원
CCTV카메라 모니터 교체
삼성전자 대리점
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.04.02 4,000,000원
비상발전기 보수작업
종합발전기as
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.05 240,000원
차동식 감지기 구입
한빛전기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.13 1,100,000원
외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.01.24 650,000원
102동 2문 지상 1층 자동문 오퍼레이터 교체
정도자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.04.15 1,100,000원
외부 회계감사 계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2024.02.06 1,796,000원
105동1문 로비폰 교체
코콤광주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2024.02.06 1,975,600원
105동 1문 로비폰 교체
코콤광주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.20 1,698,000원
로비폰 교체(101동 2문)
코콤광주센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.18 650,000원
102동 1문 오퍼레이터 교체
정도자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.12.18 650,000원
102동 1문 오퍼레이터 교체
정도자도문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.11.17 7,118,000원
101동 지하주차장 소방배관 및 밸브 선교체공사
동진건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.04.03 41,820,000원
승강기 철거 자재 매각 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.21 4,736,000원
소방 시설 점검 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.02.20 1,100,000원
외부회계감사 계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.02.14 2,970,000원
방역소독업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2022.12.26 1,105,000,000원
승강기교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2022.10.17 12,000,000원
조경수목 전지/전정 용역업체 선정
초원조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.09.26 9,180,000원
승강기교체공사 감리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2022.06.13 909,091원
거울광고
코리아기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
480세대 223,154원 -
30평
전용 100.0㎡
128세대 263,025원 -
40평
전용 131.8㎡
114세대 346,501원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.