전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
GS그린자이1차
전남광주통합특별시 북구 양산로71번길 10
세대당 평균 월 관리비
308,815원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 71번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 467세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2006.11 (20년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 650대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 21대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,964㎡
- 전용면적 합계
- 48,294㎡
- 시공사
- gs건설(주)
- 관리업체
- 성원산업개발(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 35,560원 단지 총액 1,661만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 76,882원 단지 총액 3,590만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,237원 단지 총액 338만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 140,830원 단지 총액 6,577만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 48,307원 단지 총액 2,256만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 124,575,878원 · 세대당 266,757
- 2025년 10월 107,175,499원 · 세대당 229,497
- 2025년 11월 107,145,255원 · 세대당 229,433
- 2025년 12월 112,621,203원 · 세대당 241,158
- 2026년 1월 123,890,682원 · 세대당 265,290
- 2026년 2월 124,980,540원 · 세대당 267,624
- 2026년 3월 118,579,354원 · 세대당 253,917
- 2026년 4월 120,166,420원 · 세대당 257,315
- 2026년 5월 119,134,156원 · 세대당 255,105
- 2026년 6월 121,621,974원 · 세대당 260,432
- 2026년 7월 126,440,856원 · 세대당 270,751
- 2026년 8월 144,216,819원 · 세대당 308,815
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +14%
세대당 +38,195원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 6,004만원
- 월 부과액22,559,260원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금14,107원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비+49%
이 단지가 맺은 계약
전체 191건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 7억 8,307만원
-
2026.07.22 3,100,000원
방역소동 용역계약
(주)비타솔루션
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.07.14 1,000,000원
지하 배수펌프 교체
한일 모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.30 1,681,200원
재활용 플라스틱및 기피품목 위수탁 계약서
주식회사 새미래
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.26 1,100,000원
수목소독 용역계약
(주)클린동서남북나무병원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.24 289,872,000원
청소용역계약서
(주) 대기산업
수의계약 · 용역 · 청소
계약 25건 더 보기
-
2026.05.22 1,100,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.11 4,800,000원
생활하수관 청소게약
다우건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.03 657,000원
기계실 수격방지기 교체
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.03 1,300,000원
저수조 청소용역
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.27 2,500,000원
소방시설 점검계약
주식회사 세원방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.27 2,000,000원
전기안전진단
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.26 1,000,000원
외부회계감사
세무회계 청담-정풍감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.01.30 4,320,000원
홈넷 서버 유지보수 계약
우리정보기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.27 1,000,000원
기술지도계약
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.06 3,056,730원
전산운영관리 계약
이지스 효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 458,000,000원
아파트 내외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.12 727,270원
관리동 보일러 교체공사
경동나비엔 광주첨단대리점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.11 2,356,360원
음식물쓰레기 종량기기 유지보수 계약
캔가루씀주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 3,500,000원
감리용역계약
엘씨안전연구소(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.01 600,000원
104동 배수펌프 교체
한일모터펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.29 1,800,000원
시설물 정밀안전점검 용역 계약
(주)코끼리 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
-
2025.09.26 400,000원
APT시설물 광고 설치 승인 계약
지엠텍
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.09.22 1,296,000원
AFMS이용
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.28 4,900,000원
102동 4라인 누수 보수공사
(주)대진건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.21 744,048,000원
경비용역계약
주식회사 지피에스시큐리티
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.08.13 3,181,818원
외벽보수공사
제이엔씨건설(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.08 3,150,000원
방역소독 계약
(주)비타솔루션
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.08.04 1,980,000원
106오수관 매립구간 소통(나무뿌리 제거) 공사
아름공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.01 10,973,448원
공동주택 위수탁 관리계약
성원산업개발 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.05.13 16,812,000원
재활용품 수거계약서
나주자원
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
103세대 253,799원 -
26평
전용 85.0㎡
106세대 253,829원 -
34평
전용 112.0㎡
182세대 334,516원 -
40평
전용 133.5㎡
76세대 398,541원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.