기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무한신휴플러스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 98

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,642원 서구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 238세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
30,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
326대
CCTV
120대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275001
상무한신휴플러스 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,458원 428.1 12,960,888
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,229원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 394.9 11,954,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.1 276,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 539원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 128,208
A04 피복비 직원 근무복 95원 비교 자료 없음 0.7 22,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 17,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,361원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.6 561,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,198원 559.8 16,945,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,366원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 238.7 7,227,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,534원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 208.6 6,315,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.8 146,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,479원 높음 232% 서구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 98.1 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 1.8 53,357
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 1312% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.7 233,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,044원 31.8 962,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,044원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.8 962,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,680원 1,341.9 40,621,759
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,045원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 61.3원 대비 110.4 3,342,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 125,747원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 757.4원 대비 988.6 29,927,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,236원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 167.0 5,054,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,695원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.3 403,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,521원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,042원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.9 723,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,698원 280.7 8,496,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,698원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 248.2원 대비 280.7 8,496,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,077원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 22% 2,642 79,986,345

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 885,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,625만 25.09
  2. 6,349만 25.10
  3. 6,156만 25.11
  4. 6,011만 25.12
  5. 6,518만 26.01
  6. 7,000만 26.02
  7. 6,167만 26.03
  8. 5,920만 26.04
  9. 6,015만 26.05
  10. 6,100만 26.06
  11. 6,743만 26.07
  12. 7,999만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
73,060,480원
2026년 8월
79,986,345원

세대당 ▲ +29,100원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,401만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,078원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,496,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 10,151원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 66,100원 26.09.01 ~ 27.06.05
2026.07.22 발전기 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 종합발전기 1,590,000원 26.07.22 ~ 26.09.25
2026.07.21 수목전지 계약(입구 소나무)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 월드조경 1,481,818원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.29 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 378,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.29 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,129,600원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 66,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,113,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.03.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 홈네트워크 소프트웨어 유지보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)직방 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 수의계약하기로 입주자대표회의 의결함 미래공영(주) 5,097,288원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법