기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무한신휴플러스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 98

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,227원 서구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 238세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
30,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
326대
CCTV
120대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275001
상무한신휴플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,121원 472.7 14,308,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,156원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 417.9 12,651,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,428원 높음 261% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 26.9 815,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 32,228
A04 피복비 직원 근무복 668원 비교 자료 없음 5.3 159,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 17,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,660원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.9 633,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,758원 548.4 16,602,345
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,985원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 235.7 7,136,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,668원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 201.8 6,108,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,479원 높음 238% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 98.1 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 1.8 53,355
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 비교 자료 없음 7.7 233,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,920원 109.4 3,313,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,920원 높음 331% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 109.4 3,313,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,814원 816.2 24,707,733
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,504원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 90.4 2,737,913
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,110원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 488.3 14,782,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,442원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 160.7 4,865,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,797원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.1 427,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,681원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,075원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.2 731,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 821원 비교 자료 없음 6.5 195,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,698원 280.7 8,496,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,698원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 280.7 8,496,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,311원 중앙값 1,888원/㎡ 높음 18% 2,227 67,427,925

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,306만 25.08
  2. 7,625만 25.09
  3. 6,349만 25.10
  4. 6,156만 25.11
  5. 6,011만 25.12
  6. 6,518만 26.01
  7. 7,000만 26.02
  8. 6,167만 26.03
  9. 5,920만 26.04
  10. 6,015만 26.05
  11. 6,100만 26.06
  12. 6,743만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,657,641원
2026년 7월
67,427,925원

세대당 ▲ +7,438원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,551만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,798원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,496,080원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 66,100원 26.09.01 ~ 27.06.05
2026.07.22 발전기 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 종합발전기 1,590,000원 26.07.22 ~ 26.09.25
2026.07.21 수목전지 계약(입구 소나무)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 월드조경 1,481,818원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.29 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 378,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.29 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,129,600원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 66,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,113,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.03.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 홈네트워크 소프트웨어 유지보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)직방 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 수의계약하기로 입주자대표회의 의결함 미래공영(주) 5,097,288원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법