기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

상무한신휴플러스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 98

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,967원 서구 대비 높음 12%
  • 238세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2013.05.31 (13년차)
관리비부과면적
30,272㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
326대
CCTV
120대
승강기
10대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A50275001
상무한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,575원 405.5 12,274,898
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,448원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 281.0원 대비 380.9 11,530,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.7 202,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 27,478
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.5 16,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,091원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 16.4 497,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,522원 523.0 15,832,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,822원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 226.6 6,859,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,435원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 192.1 5,815,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,479원 높음 261% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 98.1 2,970,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 224원 비교 자료 없음 1.8 53,362
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 비교 자료 없음 4.4 133,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,843원 77.4 2,342,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,843원 높음 227% 서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 77.4 2,342,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,957원 730.8 22,123,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,960원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 70.4 2,132,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,295원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 383.0원 대비 450.4 13,636,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,855원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 140.4 4,249,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.8 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,297원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.2 308,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,261원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,988원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.5 711,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 908원 비교 자료 없음 7.1 216,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,321원 230.5 6,978,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,321원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 234.2원 대비 230.5 6,978,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,219원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 12% 1,967 59,552,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,281,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,335만 25.01
  2. 6,317만 25.02
  3. 5,915만 25.03
  4. 5,955만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,443만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 12,038원
월 부과액의 4년 4개월 월 6,978,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4,546만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임보홈수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 66,100원 26.09.01 ~ 27.06.05
2026.07.22 발전기 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 종합발전기 1,590,000원 26.07.22 ~ 26.09.25
2026.07.21 수목전지 계약(입구 소나무)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 월드조경 1,481,818원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.05.29 재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 kb손해보험 378,100원 26.06.04 ~ 27.06.04
2026.05.29 화재보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,129,600원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 66,900원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.05.29 영업배상보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 5,113,200원 26.06.05 ~ 27.06.05
2026.03.31 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 아미스(주) 1,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 홈네트워크 소프트웨어 유지보수 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결 (주)직방 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 2회 유찰로 수의계약하기로 입주자대표회의 의결함 미래공영(주) 5,097,288원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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